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鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上4階建て 築21年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BMビルII
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコートタワー南館
マンション4.33
（評価12件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下ビル
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ サ西田
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：一心橋 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス上之園
マンション3.67
（評価12件）
コメント11件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上9階建て 築19年
マンション3.67
（評価12件）
コメント11件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバー新照院
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス6分/バス停：西田小学校前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス6分/バス停：西田小学校前 停歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：西田小学校前 停歩3分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ武
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバードビル
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩11分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上7階建て 築28年
マンション3.5
（評価12件）
コメント4件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・イン梶原
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩37分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大崎アパート
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市田上台2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ西田
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩10分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：西田小学校前 停歩3分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市西田003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上コーポ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ城山
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト呉服町
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市呉服町000
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上10階建て 築19年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市呉服町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤塚ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィエルジュ武
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武岡3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紫原
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市原良1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6コーポ幸(B棟)
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩70分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル・ブリュ城西
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩22分 鹿児島市営市営バス バス停：原良小前バス停 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市原良1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ ヴィラ
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩30分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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