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コンフォールコートB
アパート- 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂の市 停歩8分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市浜中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポわかば
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市上野町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアビーズベル
アパート- 大分駅/日豊本線 バス8分/バス停：南太平寺 停歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩17分
- 大分県大分市南太平寺2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ B棟
アパート- 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：石鎚山前 停歩4分 牧駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市下郡山の手000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロ－リア青﨑
アパート- 大分駅/日豊本線 バス32分/バス停：須賀 停歩12分 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：須賀 停歩12分 大在駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市青崎002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナカス
アパート- 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：賀来入口 停歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩18分 賀来駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字荏隈
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング中島
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩24分 西大分駅/日豊本線 徒歩36分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島西3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きさらぎビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市金池町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスビル
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩15分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市大道町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン舞鶴
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市舞鶴町1
- 築36年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGARNET
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：大分バス団地入口 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみなとみらい
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩41分 西大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩60分
- 大分県大分市生石港町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二上野ハイツ
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩12分
- 大分県大分市上野丘西
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ皆春
アパート- 大分駅/日豊本線 バス28分/バス停：後田 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：後田 停歩3分 高城駅/日豊本線 バス14分/バス停：後田 停歩3分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション城崎
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市城崎町3
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ宮崎
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市東大道2
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス颯
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩12分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市田室町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリオ中島西
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩35分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市中島西3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハウス西の台
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字三芳
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスコ－ト関園A
アパート- 大分駅/日豊本線 バス32分/バス停：常行北 停歩7分 鶴崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：常行北 停歩7分 高城駅/日豊本線 バス13分/バス停：常行北 停歩7分
- 大分県大分市大字関園000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール10番館
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩26分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市顕徳町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンメゾン南津留
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩33分 牧駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市南津留
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maria金池南
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市金池南2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスすみれ
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩10分 西大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市新町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール金池
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市金池町2
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コールコート
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市上野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティーM
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：明磧 停歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩14分 賀来駅/久大本線 徒歩26分
- 大分県大分市尼が瀬002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
a・e pirika
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：新貝西 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩13分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市新栄町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステーロ・ヴェルデ
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩13分
- 大分県大分市大手町1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール藤原
アパート- 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：八坂 停歩16分 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：八坂 停歩16分
- 大分県大分市大字家島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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