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キュウブ由布川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：医大ケ丘一丁目 停歩2分 向之原駅/久大本線 徒歩35分 豊後国分駅/久大本線 徒歩40分 賀来駅/久大本線 徒歩43分
- 大分県由布市挾間町古野000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルクワァハウス
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩38分 牧駅/日豊本線 徒歩5分
- 大分県大分市大字下郡
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビップハイツ M－I
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩34分 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩26分
- 大分県大分市はなの森000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブライトV
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市東春日町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMILIFE都町18
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 大分交通 バス停：都町三丁目 停歩1分以内 西大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市都町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドールA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原下 停歩2分 賀来駅/久大本線 徒歩8分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 豊後国分駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市賀来北002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青空
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩19分 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市錦町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールK
アパート- 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：田尻グリーンハイツ入り口 停歩1分以内 敷戸駅/豊肥本線 徒歩36分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩47分 南大分駅/久大本線 徒歩58分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント21
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県大分市大道町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォートル・サンテ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：社会福祉センター前 停歩4分 大分バス バス停：社会福祉センター前 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩34分 西大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩61分
- 大分県大分市生石3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール III
アパート- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：高田小学校前 停歩4分 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩5分 牧駅/日豊本線 バス17分/バス停：高田小学校前 停歩4分 高城駅/日豊本線 徒歩75分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれハウス
アパート- 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：乙津港町 停歩5分 高城駅/日豊本線 バス4分/バス停：乙津港町 停歩5分 鶴崎駅/日豊本線 バス4分/バス停：乙津港町 停歩5分
- 大分県大分市三川上001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスONO
アパート- 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：JA全農おおいた 停歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩13分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市古国府005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊後金池ビルB
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩5分
- 大分県大分市金池南2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日経ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市都町3
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ上野
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市上野丘2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ上田尻
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：田尻 停歩7分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩25分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩47分 南大分駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ矢野第1
マンション- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：県立病院西口 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩22分
- 大分県大分市畑中003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒巻ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市上野丘西
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩27分 西大分駅/日豊本線 徒歩38分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市碩田町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野が丘アパ－ト
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市上野町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバサダー豊栄
マンション4.22
（評価36件）
コメント36件- 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大道町2
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルーフ吉田
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大道町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kコーポ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩19分 南大分駅/久大本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市西大道3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス東新川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩5分 西大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩5分
- 大分県大分市新川町001
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一上野ハイツ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩11分
- 大分県大分市上野丘西
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市元町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 大分駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大分駅/豊肥本線 バス20分/バス停：明磧 停歩1分以内
- 大分県大分市大字奥田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションサイド金池
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩31分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市金池町5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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