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福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上4階建て 築22年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上10階建て 築19年
マンション3.57
（評価14件）
コメント13件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区白金1丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス薬院
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区薬院3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス64分/バス停：安徳小学校 停歩3分 博多南駅/博多南線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス40分/バス停：安徳小学校 停歩3分
- 福岡県那珂川市松木2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かりん館
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区今泉1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TENJIN ARK 五番館
マンション2.11
（評価9件）
コメント8件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ天神東
アパート- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ天神東
アパート- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトス大名
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ天神東2
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール博多
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティメゾン薬院
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームグレース博多
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネスネオシティ平尾
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大宮2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上12階建て 築36年
マンション4.07
（評価15件）
コメント15件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：中尾２丁目 停歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：レークヒルズ入口 停歩8分
- 福岡県福岡市南区野多目5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフェイス博多
マンション3.56
（評価18件）
コメント18件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分
- 福岡県福岡市博多区中洲005
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ三笠
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区今泉1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上14階建て 築24年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上5階建て 築15年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区古門戸町000
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築24年
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイルパシフィーク
マンション2.6
（評価10件）
コメント10件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築15年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ平尾
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上14階建て 築15年
マンション4.09
（評価23件）
コメント23件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション天神III
マンション5.0
（評価5件）
コメント2件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内
- 福岡県福岡市中央区大名2
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイテンジンクォーター
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区天神3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレステージュ天神
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区長浜1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイグランデウォーターサイド
マンション4.13
（評価31件）
コメント23件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区長浜2
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上9階建て 築20年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区今泉1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントーレ天神
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区春吉002
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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