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コーポグリーン
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドTAHARA
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ城ケ崎
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩28分 南宮崎駅/日南線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎4
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lungo(ルンゴ)
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩26分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ本郷＃
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩15分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩17分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース城ヶ崎
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩35分 バス停：恒久小入口 停歩7分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット横山
マンション4.44
（評価9件）
コメント5件- 田吉駅/日南線 徒歩19分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市恒久南003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ南恒久
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩24分 宮崎交通バス バス停：南高校 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩22分 加納駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMC I
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ飛江田
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルロ－ズ本郷
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩16分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスエアポート
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩11分 南方駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール日ノ出A棟
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩52分 宮交 バス停：海洋高校 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウネクスト南宮崎II
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩22分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩9分 加納駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいらんど本郷B
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールマーサ A棟
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩49分 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタ日向
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川島コーポ
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩21分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市恒久4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいらんど本郷A
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムゆい
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩27分 加納駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPCOT2
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩7分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マトリクス
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩30分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市大淀4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東邦コーポ＃
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩13分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ恒久 B棟
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩23分 加納駅/日豊本線 徒歩22分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルViVi B棟
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩60分 宮崎交通 バス停：日の出町 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市稗原町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月見ヶ丘コーポ
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIZIO KAWAGOE
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩15分 加納駅/日豊本線 徒歩22分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリアOdo
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩56分 宮崎交通 バス停：海洋高校バス停 停歩6分 宮崎駅/日豊本線 徒歩34分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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