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プレステージ・デル・クラシック
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：熊手四ツ角 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 八幡駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄黒崎バスセンター 停歩9分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上4階建て 築34年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 陣原駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：光貞小学校前 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築29年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区青山1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島D
タウンハウス- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島E
タウンハウス- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島C
タウンハウス- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ二島A
タウンハウス- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩54分 二島駅/筑豊本線 徒歩14分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市若松区二島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：日吉台一丁目 停歩3分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩55分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩19分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区藤原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク森下
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩22分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区森下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ本城
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上5階建て 築18年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩9分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール陣原
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインハイム穴生
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩14分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築21年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区藤原4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト本城2
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分 折尾駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：古開 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 二島駅/筑豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーラインKII
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：西鉄バス 停歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上8階建て 築25年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩26分 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：古開 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：古開 停歩1分以内 二島駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上9階建て 築4年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩29分 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ジャルダン
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分 二島駅/筑豊本線 徒歩17分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区御開2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレビアン本城
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩22分 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 二島駅/筑豊本線 徒歩32分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール赤坂
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩25分 本城駅/筑豊本線 徒歩8分 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：赤坂小学校前 停歩3分 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：赤坂小学校前 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区星和町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上5階建て 築35年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩6分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上4階建て 築44年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：折尾四丁目 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築14年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上8階建て 築25年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区友田001
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ本城
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩19分 二島駅/筑豊本線 徒歩34分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分 折尾駅/筑豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東1
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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