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パラッツオ・S
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩28分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・坂の上
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：坂之上 停歩7分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iTerrace
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩29分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山002
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネT．M．I
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩30分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山002
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ中山B
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩54分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩38分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩42分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩50分 広木駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパリス坂之上
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩36分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールメゾン
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩28分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ中山A
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩47分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩35分 広木駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Cuore
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩16分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンゴ－バル宮内A
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩8分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプロイうしおIII
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市和田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード・TII
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩47分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩17分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミニヨン
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩25分 バス停：坂之上西 停歩3分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリナス和田名
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩21分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市和田3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュール清和
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 鹿児島交通(株) バス停：永田 停歩4分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市清和004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築27年
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩19分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市錦江台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディ泉
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 慈眼寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩13分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩22分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市和田1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン村崎2
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩13分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン永重A棟
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩13分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩22分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市和田1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリアードRAN
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩20分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市錦江台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩13分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩27分 バス停：坂之上西 停歩3分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩43分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下吉アパート
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩27分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市和田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポM
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩14分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築34年
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩37分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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