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キャッスルつかさ
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩58分 佐賀駅/長崎本線 徒歩26分
- 佐賀県佐賀市城内2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンナベシマ D棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩32分 市営バス バス停：鍋島西団地 停歩1分以内 佐賀駅/長崎本線 徒歩55分
- 佐賀県佐賀市鍋島003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ西田代 A棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩33分 佐賀市 バス停：西田代 停歩3分 佐賀駅/長崎本線 徒歩28分 久保田駅/長崎本線 徒歩85分
- 佐賀県佐賀市西田代001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイアップ・フジ
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩53分 佐賀駅/長崎本線 徒歩36分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM’s
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩70分 佐賀駅/長崎本線 徒歩37分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩49分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス B棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩56分 市営バス バス停：市民文化会館東 停歩2分 佐賀駅/長崎本線 徒歩22分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩63分
- 佐賀県佐賀市日の出001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッジUY B棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩28分 市営バス バス停：鍋島農協前 停歩1分以内 佐賀駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県佐賀市開成003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントゥール溝田 E棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩32分 市営バス バス停：鍋島一丁目 停歩2分
- 佐賀県佐賀市鍋島001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ本庄
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩41分 佐賀駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンナベシマ C棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩32分 市営バス バス停：鍋島西団地 停歩1分以内
- 佐賀県佐賀市鍋島003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスタリーハイツ
マンション- 鍋島駅/長崎本線 徒歩50分 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩65分
- 佐賀県佐賀市日の出1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・カノンI
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩84分 佐賀駅/長崎本線 徒歩46分
- 佐賀県佐賀市木原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールきらら
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩40分 佐賀駅/長崎本線 徒歩11分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩72分
- 佐賀県佐賀市神野西3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッジU・Y
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩24分 佐賀駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県佐賀市開成3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッジUY A棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県佐賀市開成003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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