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コーポRyusei
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩20分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩9分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：津守新町 停歩3分
- 大分県大分市大字津守000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス後藤
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市六坊北町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ越谷パートIII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩2分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市古国府4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ KyoeiVIII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/豊肥本線 徒歩34分
- 大分県大分市広瀬町2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le vent vert
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩19分 南大分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字奥田南太平寺
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウハイツ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩26分
- 大分県大分市上野丘西
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三芳ビル
マンション4.35
（評価17件）
コメント18件- 古国府駅/久大本線 徒歩26分 大分駅/豊肥本線 徒歩23分 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市西大道4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ長浜
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩36分 大分駅/久大本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市長浜町2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIKEBE
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：花園 停歩4分
- 大分県大分市花園1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール III
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩21分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩9分 大分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字津守000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正和園ビル
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 古国府駅/久大本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：花園 停歩2分
- 大分県大分市花園002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール森岡B
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩10分 大分駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字津守
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南大分
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩18分 南大分駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市二又町003
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールコート
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩33分 南大分駅/久大本線 徒歩8分 賀来駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市明磧町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMEII
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩11分
- 大分県大分市南太平寺3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコ－トK1
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩15分 大分駅/久大本線 徒歩12分
- 大分県大分市上野丘1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾンスリジェミヨシ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 古国府駅/久大本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字三芳
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス高砂
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩36分 大分駅/豊肥本線 徒歩13分 西大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市高砂町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNISHIMURA
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩9分
- 大分県大分市南太平寺3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサいづみ
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩16分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字古国府000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽屋ハイツ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩15分 南大分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市上田町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール佐藤
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市西大道3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ87
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩4分
- 大分県大分市永興3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウIII
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩17分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市上野丘西
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シードビル
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩41分 大分駅/日豊本線 徒歩16分 西大分駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市東春日町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ末広
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩31分 大分駅/日豊本線 徒歩8分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス大道
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩25分 大分駅/久大本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市大道町5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフレールIII
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩24分 大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市南太平寺001
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスETO
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 南大分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県大分市上田町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市金池南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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