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プロスペリタ金池
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分 大分駅/日豊本線 徒歩13分 古国府駅/久大本線 徒歩15分
- 大分県大分市金池南2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウII
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字古国府
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパンセ
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市六坊北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アム－ルH・N
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩39分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市畑中001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオIMOTO
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩10分
- 大分県大分市大字片島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティABE
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩15分 大分バス バス停：辻堂 停歩10分
- 大分県大分市大字片島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールかわの
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：上片島 停歩3分
- 大分県大分市大字片島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール秋月
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 バス5分/バス停：長谷町 停歩5分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：羽田 停歩5分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート1番館
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：羽田 停歩5分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田II
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 滝尾駅/豊肥本線 バス7分/バス停：下郡 停歩8分 牧駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：北下郡 停歩3分
- 大分県大分市下郡北003
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウII
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩9分 大分駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市古国府006
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール2番館
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 バス10分/バス停：下郡中央 停歩10分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：南下郡 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート8番館
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩26分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：羽田入口 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市下郡南004
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツK
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分 大分バス バス停：下郡南 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市下郡南005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール6番館
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩21分 大分バス バス停：羽田入口 停歩1分以内
- 大分県大分市下郡南001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ル古国府B
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩6分 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字古国府
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール古国府B
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩6分 大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市古国府003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
asul寒田
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩47分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩8分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大分羽田戸建
タウンハウス- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩17分
- 大分県大分市大字羽田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン富岡A棟
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字津守
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタウン久永No．1
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩30分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩18分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大黒荘
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩13分 大分バス バス停：滝尾小学校入口 停歩1分以内 古国府駅/久大本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字片島
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント花園
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分 古国府駅/久大本線 徒歩15分 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市花園001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン昴D
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩6分 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：大分自動車学校入口 停歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字津守000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかりん
アパート3.33
（評価9件）
コメント7件- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩8分
- 大分県大分市大字津守
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオA棟
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩37分 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市下郡東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA CASA UENO
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市上野丘西
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールS
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：滝尾小学校入口 停歩3分
- 大分県大分市大字片島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール阿部
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 大分バス(株) バス停：大分バス 羽田入口 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：羽田 停歩2分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルNASU
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩24分 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：舟橋 停歩2分
- 大分県大分市大字津守000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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