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ジャン・アヴニールA
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩37分 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 小倉駅/日豊本線 バス50分/バス停：沼中学校下 停歩9分 石田駅/日田彦山線 徒歩66分 城野駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼緑町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフコーポ
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩52分 下曽根駅/日豊本線 徒歩26分 朽網駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼南町2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMauna
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 バス7分/バス停：湯川 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス中曽根
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩62分 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 朽網駅/日豊本線 徒歩28分 苅田駅/日豊本線 徒歩80分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩62分 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 朽網駅/日豊本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根4
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ東水町 A棟
タウンハウス- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩14分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：湯川 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：湯川 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ東水町 B棟
タウンハウス- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 徒歩19分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスズイン葛原
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩26分 下曽根駅/日豊本線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：葛原本町六丁目 停歩3分 苅田駅/日豊本線 バス30分/バス停：葛原本町六丁目 停歩3分 石田駅/日田彦山線 徒歩51分 城野駅/日豊本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上9階建て 築42年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 城野駅/日豊本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区高坊2
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾン・A
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 バス13分/バス停：下曽根駅前 停歩9分 下曽根駅/日豊本線 徒歩7分 朽網駅/日豊本線 バス13分/バス停：下曽根駅前 停歩9分
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築29年
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 バス20分/バス停：横沼入口 停歩5分 下曽根駅/日豊本線 バス9分/バス停：横沼入口 停歩5分 城野駅/日豊本線 バス28分/バス停：横沼入口 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区上貫2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 バス8分/バス停：葛原本町六丁目 停歩9分 下曽根駅/日豊本線 バス5分/バス停：葛原東1丁目 停歩9分 城野駅/日豊本線 バス14分/バス停：葛原本町六丁目 停歩9分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩62分 下曽根駅/日豊本線 徒歩29分 朽網駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区下貫2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスマスローズIII
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩30分 下曽根駅/日豊本線 徒歩22分 城野駅/日豊本線 バス14分/バス停：葛原本町六丁目 停歩9分 石田駅/日田彦山線 徒歩55分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤンググレイス若園
マンション1.71
（評価14件）
コメント14件- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩25分 城野駅/日豊本線 徒歩11分 石田駅/日田彦山線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉南区若園2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川本ビル
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩26分 城野駅/日豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン熊本
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 バス14分/バス停：（西鉄）東公園前 停歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：（西鉄）東公園前 停歩3分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩59分 下曽根駅/日豊本線 徒歩24分 朽網駅/日豊本線 徒歩37分 志井駅/日田彦山線 徒歩82分 城野駅/日豊本線 徒歩91分
- 福岡県北九州市小倉南区上貫002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沼小柳2号棟
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩48分 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 朽網駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア四季彩の丘B棟
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩57分 下曽根駅/日豊本線 徒歩33分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス41分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス51分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩3分 朽網駅/日豊本線 徒歩73分
- 福岡県北九州市小倉南区沼新町1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー企救丘II
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 企救丘駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区企救丘4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールヤエス
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩22分 石田駅/日田彦山線 徒歩15分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 小倉駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：蜷田若園三丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区八重洲町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上6階建て 築18年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩32分 城野駅/日豊本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩6分 城野駅/日田彦山線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上3階建て 築18年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩7分 城野駅/日田彦山線 徒歩29分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上3階建て 築26年
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩8分 石田駅/日田彦山線 徒歩23分 城野駅/日豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩8分 城野駅/日豊本線 徒歩30分 石田駅/日田彦山線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩29分 石田駅/日田彦山線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾア湯川新町A棟
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩23分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 石田駅/日田彦山線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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