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マキシム苅田
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩94分 苅田駅/日豊本線 徒歩5分 朽網駅/日豊本線 徒歩53分
- 福岡県京都郡苅田町京町1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル・アート
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩7分 朽網駅/日豊本線 バス10分/バス停：小倉東高校前 停歩11分 安部山公園駅/日豊本線 バス13分/バス停：下曽根駅前 停歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区田原1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩22分 苅田駅/日豊本線 バス18分/バス停：上曽根二丁目 停歩7分 朽網駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上10階建て 築29年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩9分 朽網駅/日豊本線 徒歩43分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市小倉南区田原2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレスカナディアン曽根
マンション3.71
（評価17件）
コメント17件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩8分 朽網駅/日豊本線 徒歩44分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市小倉南区田原2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上7階建て 築34年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩8分 朽網駅/日豊本線 徒歩38分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTOS
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩48分 朽網駅/日豊本線 徒歩9分 苅田駅/日豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網西5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小倉南2号棟 (101号室)
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩36分 朽網駅/日豊本線 徒歩57分
- 福岡県北九州市小倉南区津田
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ沼
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩25分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩39分 石田駅/日田彦山線 徒歩65分
- 福岡県北九州市小倉南区沼緑町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ・アヴァンテ
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩15分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩33分 石田駅/日田彦山線 徒歩45分 朽網駅/日豊本線 徒歩56分
- 福岡県北九州市小倉南区津田1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オカモト南ビル
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩14分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩35分 朽網駅/日豊本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市小倉南区津田新町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン貫
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス10分/バス停：横沼入口 停歩6分 朽網駅/日豊本線 バス13分/バス停：曽根中学校前 停歩10分 安部山公園駅/日豊本線 バス20分/バス停：横沼入口 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区上貫1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目貫ビル
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩18分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩27分 石田駅/日田彦山線
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町6
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築20年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス5分/バス停：田中 停歩2分 朽網駅/日豊本線 バス8分/バス停：田中 停歩2分 苅田駅/日豊本線 バス22分/バス停：田中 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード中曽根C
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩19分 朽網駅/日豊本線 徒歩25分 苅田駅/日豊本線 バス22分/バス停：田中 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩60分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩98分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナーデ葛原A棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩22分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩31分 石田駅/日田彦山線 徒歩56分 城野駅/日豊本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩37分 城野駅/日豊本線 バス25分/バス停：四季彩の丘第一 停歩6分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩63分 朽網駅/日豊本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビック・ファミリービル
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩5分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩38分 朽網駅/日豊本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク アヴェニュー E棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩6分 石田駅/日田彦山線 バス11分/バス停：田原新町 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：田原新町 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区田原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエースト
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩25分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩49分 朽網駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼南町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉志ハイツ
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩79分 門司港駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：東部農協前 停歩5分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩95分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県北九州市門司区吉志1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上10階建て 築17年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩36分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩11分 石田駅/日田彦山線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉南区上葛原1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ樹庵
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩8分 苅田駅/日豊本線 バス23分/バス停：下曽根駅 停歩8分 朽網駅/日豊本線 徒歩38分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー中曽根
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩13分 朽網駅/日豊本線 徒歩36分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩51分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス45分/バス停：吉田団地第二 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：吉田団地第二 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩74分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩144分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩50分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩74分 朽網駅/日豊本線 徒歩90分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉南区田原3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ駅南
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：田原新町 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：田原新町 停歩2分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩43分 朽網駅/日豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンHATA B棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩85分 門司港駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：松ケ江福祉の郷 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：松ケ江福祉の郷 停歩2分 門司駅/鹿児島本線 徒歩83分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県北九州市門司区大字畑
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらビレッジ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス20分/バス停：高坊 停歩2分 城野駅/日豊本線 徒歩8分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：高坊 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区高坊002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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