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(3)華聖ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩9分 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：東生石 停歩1分以内
- 大分県大分市王子西町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス新川
マンション- 西大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分
- 大分県大分市新川西001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング中島
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩36分 大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島西3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス王子
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/久大本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩45分
- 大分県大分市王子中町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩33分 大分駅/日豊本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市新川町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大分ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩4分 大分駅/日豊本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩56分
- 大分県大分市生石2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットハウス西春日
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市西春日町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトクボタ
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市生石1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス高砂
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/豊肥本線 徒歩13分 古国府駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市高砂町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINDOM中島西
マンション- 西大分駅/日豊本線 バス8分/バス停：日赤病院入口 停歩4分 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市中島西002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロニックスWEST
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市浜の市2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大分レジデンス
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市中春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シードビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市東春日町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ末広
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ寿
マンション2.9
（評価10件）
コメント10件- 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市寿町
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス中央町
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市中央町4
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみなとみらい
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 徒歩41分 古国府駅/久大本線 徒歩60分
- 大分県大分市生石港町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスコ春日の杜
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩22分 バス停：春日神社 停歩2分 大分駅/日豊本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩47分
- 大分県大分市勢家町3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスすみれ
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 西大分駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市新町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス中野マンション
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩24分 大分バス バス停：田室町 停歩2分 大分駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市田室町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル港町
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩6分 東別府駅/日豊本線 バス9分/バス停：かんたん 停歩1分以内 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：かんたん 停歩1分以内
- 大分県大分市生石港町002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンノーブル新川I
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 徒歩26分 牧駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市新川町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南春日
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市南春日町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nikori新川II
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 徒歩26分 牧駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市新川町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ三芳
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩36分 大分駅/豊肥本線 徒歩22分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 賀来駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朋星ビル
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩24分 大分駅/日豊本線 徒歩10分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市田室町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1板井アパート
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩57分 南大分駅/久大本線 徒歩16分 賀来駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市大字荏隈大石町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンベルデ千代町
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西大分駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市千代町3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイム新川
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩35分 大分駅/日豊本線 徒歩30分 古国府駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市新川町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿コーポ
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 大分駅/日豊本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市寿町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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