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ヴェルジュ・マ・メゾン
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩25分 バス停：岡(大分) 停歩7分 高城駅/日豊本線 徒歩10分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字千歳000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敬洋ビル
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市今津留3
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシ－ド
アパート- 牧駅/日豊本線 バス13分/バス停：金の手 停歩4分 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：金の手 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：金の手 停歩4分
- 大分県大分市大字森000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釘宮ビル2
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市中津留2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ茶園A棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ・萩原
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩11分 高城駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市萩原001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート萩原
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩14分 高城駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：萩原 停歩3分
- 大分県大分市萩原003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：加納 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字下郡000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA21III
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：下郡南 停歩5分
- 大分県大分市下郡中央002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ佐藤
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩8分 高城駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市牧3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2分健ビル
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩10分 高城駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市花津留1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort花津留B
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市花津留1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイハイツ
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大津町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブライト大手町
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 牧駅/日豊本線 徒歩33分 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市大手町3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオB棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩15分 高城駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市下郡東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米穀ビル
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市大字津留
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン舞鶴
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩31分 大分駅/日豊本線 徒歩21分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市舞鶴町1
- 築36年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・P MIENO
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩9分 高城駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県大分市古ケ鶴1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンメゾン南津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市南津留
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール10番館
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩33分 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩26分
- 大分県大分市顕徳町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
a・e pirika
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 高城駅/日豊本線 徒歩13分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：新貝西 停歩1分以内
- 大分県大分市新栄町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松マナーハウス
マンション- 牧駅/日豊本線 バス30分/バス停：日岡橋 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：日岡橋 停歩1分以内
- 大分県大分市高松東003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール金池
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩38分 大分駅/久大本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市金池町2
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン下郡
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン寺崎
アパート- 牧駅/日豊本線 バス7分/バス停：仲西町 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：仲西町 停歩1分以内 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市寺崎町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleado
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩40分 高城駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：丸田 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字小池原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クール中島
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩37分 大分駅/久大本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市中島東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンノーブル新川I
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩52分 大分駅/日豊本線 徒歩26分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市新川町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富＆義
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市牧上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ山一
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩18分 滝尾駅/豊肥本線 バス10分/バス停：下郡中央 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：上北下郡 停歩8分
- 大分県大分市下郡北003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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