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シティハイツカメリア
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 バス42分/バス停：横塚東 停歩3分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス壱番館
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩53分 大在駅/日豊本線 徒歩18分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市横田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールOZ
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩60分 大在駅/日豊本線 徒歩19分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市花江川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン汐見
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 バス5分/バス停：浜天満社前 停歩6分 大在駅/日豊本線 バス4分/バス停：浜天満社前 停歩6分 大分駅/日豊本線 バス39分/バス停：浜天満社前 停歩6分
- 大分県大分市汐見001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン ウッド
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市横塚2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイム
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分 大分バス バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス8分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 幸崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分
- 大分県大分市久原南001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエバーグリーン
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：坂ノ市 停歩12分 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂ノ市 停歩12分
- 大分県大分市坂ノ市南004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールコートB
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：坂ノ市 停歩12分 大在駅/日豊本線 徒歩43分 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂の市 停歩8分
- 大分県大分市浜中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーブ里 II
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：王ノ瀬 停歩7分 大在駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市小佐井001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市里003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア・T
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 バス14分/バス停：久保 停歩1分以内 大在駅/日豊本線 徒歩17分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市大在北001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さざんか
マンション- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市小佐井1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 坂ノ市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市恵比寿町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵比寿III
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩9分 大在駅/日豊本線 バス8分/バス停：志生場 停歩6分 幸崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：志生場 停歩6分
- 大分県大分市恵比寿町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニコーポ佐野
マンション- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩30分 大在駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字佐野000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール飯塚B
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩24分 大在駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市竹下2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ佐野B
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 バス15分/バス停：城原 停歩30分 大在駅/日豊本線 徒歩26分 大分バス バス停：城原 停歩30分
- 大分県大分市大字佐野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 坂ノ市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市坂ノ市西2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・バレンシア
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 バス14分/バス停：須賀 停歩7分 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：須賀 停歩7分 大在駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市須賀002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール里
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市王ノ瀬1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－ハイムB
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分 幸崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス45分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分
- 大分県大分市大字東上野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン・エリ A
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分 大分バス バス停：横塚東 停歩3分 幸崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：横塚東 停歩3分 大在駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市横塚002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵比寿II
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市恵比寿町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クールカーサ
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩20分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：王ノ瀬 停歩9分
- 大分県大分市里003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハイツ王ノ瀬
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 バス6分/バス停：横塚東 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス42分/バス停：横塚東 停歩8分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・フォーレスト
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分 幸崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：久原(大分) 停歩5分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：久原(大分) 停歩5分
- 大分県大分市大字久原000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート坂ノ市
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩19分 鶴崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：尾田 停歩2分 大在駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市坂ノ市西002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMILIFE汐見
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 バス6分/バス停：浜天満社前 停歩4分 大在駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス42分/バス停：浜天満社前 停歩4分
- 大分県大分市汐見001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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