老後の為に中古マンション購入を検討しています。 色々と調べるものの無知が多く、また県や市によって違いますが実際に住んだ事ある方、詳しい方に質問があります。 長いですが分かりやすく箇条書きにします。 私について ・30代後半。女性 ・先天性の中等度難聴を患っており身体障害者手帳持っています ・障害枠(無期雇用の嘱託社員)で勤務歴10年 ・独り暮らし歴15年以上で家賃滞納等は一度もありません ・年収(ざっくり)230万 ・貯蓄は200万以上300万未満(ざっくりです) ・購入理由は住処に安心した老後生活の為。 ・結婚願望は薄く、障害による原因により子供は作らない選択 ・健康状態は良好(ここ数年、風邪引いたことありません。) 大きな病気等は無 少し気になっている物件の一例です。 ・1050万。築年数50年。総戸数196。SRC構造。11階。 中は去年12月に水回り(お風呂、トイレ、キッチン)設備交換済。室内もリノベ済で写真見る限りは綺麗です。 不動産に直接問い合わせれば良いだけの話ですが、今年〜来年入居して直ぐに建て替えや取り壊しの可能性は低いのか？ また、建て替えの場合は別宅の保証あるのか？ ・平屋だと固定資産税高いイメージありますが、住宅街だと大体幾らぐらいになる？(3LDKの63.76mです。バルコニーは6.36㎡) ・初期費用は幾らかかる？ また初期費用で、この項目は支払う義務ない。この項目は値引できる等。知りたいです。 ・頭金はあった方がいい？ 購入出来た場合 ・今の所は1人で住みますが、結婚したり家族の同居が増えた場合、申請すれば問題ないみたいですが、恋人で結婚するしないかは置いといて同棲は同居人として申請すれば通りますか？ ・自分がお婆ちゃんになったらバリアフリーを取り付けるのは申請すれば問題ないですか？ ・私自身、車は所持してませんが来客(家族や親戚、恋人)が多いですので駐車場借りたいのですが、来客用としても借りることは可能ですか？ また、途中解約は可能ですか？ ・火災保険は指定じゃなければ自分で契約できる？(少しでも安くしたいのでオススメありましたら教えて頂きたいです。) かなりの無知＋質問が多くて申し訳ありません。 大きい買い物なので慎重になりたく、また近い内に実際の物件を見に行くのですが、障害あっても購入出来ると言う事例はあるものの、怖じ気付いて聞きたいことを聞き逃したりしたくないので、事前に知りたいです。 実家は賃貸。親戚は一軒家だとか友人は家族で購入。 私一人住む前提なので参考にするには違うかなと。 長々と失礼しました。

1諸費用は物件の1割現金で必要です。 2固定資産税は正直大したこと無さそうです。 3火災保険はマンションは戸建てより遥かに安い為心配入りません。 4頭金は銀行側が一応要求して来ますが、断る事が可能。 5来客用の駐車場スペースがあるマンションは基本的には来客用は無料駐車場スペースです。 予約する場合は管理人に予約します。マンションに寄るから、無ければ厳しいと思います。 5同居人の申請と言うのは...

借家(一戸建て賃貸)のデメリットってありますか？ 仕事の都合で東京から地方の県庁所在地に引っ越すことになり、家探しをしています。 その市では、現在住んでいる賃貸(アパート)と同じくらいの家賃の、内装リノベ済みの戸建がいくつかあります。 市内にファミリー向けのアパートが少なく、戸建賃貸と家賃があまり変わらないので、一戸建てに住みたいと思っているのですが、デメリットや気をつけることはありますでしょうか？ 今の家が狭すぎてストレスを感じているので、狙っている借家はどれも4〜7部屋あって広いことが魅力なのですが...

一番のデメリットは空き巣に入られやすいことですね。 周りが全部外からの侵入経路になってます。 出かけるときの鍵かけも面倒です。 ただ、広いし隣りの部屋からの騒音はないのでメリットの方が大きいと思います。

中古マンション購入後の賃貸について質問です 弟が北海道からかえって来て 地元でお店をしたいってことだったのですが 弟が貯金ももってなかったことと 個人的に惹かれた中古マンションをたまたま見つけて 今年8月に2850万(2550万住宅ローン+300万オーバーローン)で 購入してしまいました 2人でしばらく住む予定だったのですが フルリノベしてあるにも関わらず 片付け、掃除はしないし怒ったら逆ギレして でていってしまいました（苦笑） ちなみに立地は駅近でとてもいいのですが この場所も弟のお店するにあたって 好条件な場所にしたので弟が出ていった以上 もとから住みたかった場所に 賃貸で住みたいと思っております ローンの返済は毎月8万で管理費などで2万円ほどです 一人で2LDKに光熱費あわせて12~3万払うくらいなら 1Lくらいで5万くらいのところに引っ越して貯金したいです 当時の自分にとにかく説教したいくらい 浅はかに行動してしまったと深く反省しておりますが 行動しないといつまでたっても 貯金できそうにないので早急に行動しようと 今ネットでいろいろと調べております 早速いろいろな壁につまづいておりますが この私の状況でそもそもローン返済しながら 賃貸できるのでしょうか？ 投資目的でなければ可能とあったり アパートローンに切り替えないといけないとかいてあるところもあれば 住宅ローンのままで可能と書いてある記事もあります それからもし賃貸できるとして 仲介業者はどこがオススメなのでしょうか？ ちなみに福岡県博多区竹下駅の近くになります 最悪赤字にならなければいいのですが…

お困りの様なので「超現実論」で回答します。 結論から先に言うと、あなたが希望してる形は充分現実として可能と言う事は 言っておきます・・・ しかしながら「ハードル」は幾つかあります まず① そもそもの「住宅ローン」の本質が変わる事の解消 これはお知りのように、一般住宅ローンを使って住んでいる場合 何の特別の事情もない限り、住み替えて賃貸経営などをやる・・のは 金融機関からすれば違法性に...