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ビレッジハウス大塚台2号棟
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 宮崎駅/日豊本線 徒歩59分 加納駅/日豊本線 徒歩88分
- 宮崎県宮崎市大塚台東1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台2号棟 (504号室)
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台1号棟 (404号室)
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩14分 バス停：宮崎神宮 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市神宮002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント大橋
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大橋3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッドハウス風
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩12分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市昭和町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クインテットII
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市新城町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールT・Y
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス21分/バス停：住吉駅前 停歩1分以内 日向住吉駅/日豊本線 徒歩1分以内 佐土原駅/日豊本線 徒歩52分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン清水
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス10分/バス停：橘通り４丁目 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市清水1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎神宮駅 地上4階建て 築27年
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市神宮1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
崎原第3マンション
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市波島1
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースコロニー
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市神宮東003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神宮コーポM
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市神宮1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコーポ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市神宮東3
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本第2マンション
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市花ケ島町瀬々町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D light bld
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎交通 バス停：青葉通 停歩7分 宮崎駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市下原町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド70
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩23分 南宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：浮之城北 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市吉村町浮之城
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布施アパートI
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩27分 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市柳丸町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアタウン A・B・C棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：檍中学校前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町江田原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアタウン B棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市吉村町江田原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーダ B棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩62分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市稗原町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド松山
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩22分 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふそうアパート
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市霧島5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上アパート
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス20分/バス停：松 停歩5分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HRコーポレーション
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩34分 宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市吉村町西田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリープラーザ
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市霧島3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイスII
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市中津瀬町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー小松
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原町グランドハイツ
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩24分 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市原町000
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテII
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス20分/バス停：住吉駅前 停歩5分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩2分 南宮崎駅/日豊本線 バス37分/バス停：住吉駅前 停歩5分 佐土原駅/日豊本線 徒歩48分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩56分 日向住吉/日豊本線 車1分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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