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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上10階建て 築24年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートつつじヶ丘
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩41分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県福岡市南区野多目5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分 博多南駅/博多南線 徒歩62分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩64分
- 福岡県福岡市南区花畑3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール柏原II
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩72分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩67分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩74分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩75分
- 福岡県福岡市南区柏原006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ高宮
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア高宮サンク
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上14階建て 築34年
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア高宮レーブ
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア高宮通り
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区高宮1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築33年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区大橋001
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮嶋ビル
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大橋1丁目
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオリーブ清水
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区清水3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築32年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄バス バス停：三日月公園前 停歩2分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス22分/バス停：高宮二丁目 停歩4分
- 福岡県福岡市南区高宮002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上5階建て 築4年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区野間002
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築23年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区那の川002
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上11階建て 築21年
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市南区市崎1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム大橋
マンション3.7
（評価56件）
コメント56件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ博多駅南
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上7階建て 築34年
マンション4.5
（評価16件）
コメント16件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩4分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区竹下004
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上11階建て 築31年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ENSTEPNo．11高宮南
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区野間2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトンリッツ竹下
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区竹下1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県福岡市南区大池1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上11階建て 築21年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上6階建て 築23年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ・コリーヌリッツ・ラヴァン
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区多賀1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・グラッツィア高宮南I
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区野間3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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