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魚宗ビル
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市南薫西町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル東櫛原
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩27分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレアハイツハンダ第1
マンション3.78
（評価9件）
コメント1件- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩13分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩24分
- 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フエンテ・ロブレ
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩9分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス12分/バス停：合川 停歩9分 御井駅/久大本線 徒歩25分 久留米駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：合川 停歩9分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩47分
- 福岡県久留米市東合川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コマンセ21B
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市合川町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズプレイス城南
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市城南町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀丁コーポ
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩19分 御井駅/久大本線 徒歩31分
- 福岡県久留米市東合川2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平川
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩21分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市長門石2丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレアハイツ和泉野
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩38分
- 福岡県久留米市東合川1丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール壱番館A
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランゼ4
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/久大本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーントマトタウン A棟
一戸建て- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩21分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県久留米市東合川1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス櫛原
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上11階建て 築34年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県久留米市東町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン長門石
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分 久留米駅/久大本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県久留米市長門石3丁目
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川島ハイツ
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市通外町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石ハイツ
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
合川ビレッジ
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 南久留米駅/久大本線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：総合庁舎前 停歩6分
- 福岡県久留米市合川町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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