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福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩47分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 柚須駅/篠栗線 徒歩41分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩55分
- 福岡県福岡市博多区青木1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上10階建て 築9年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上4階建て 築16年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/山陽新幹線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区那珂1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic 竹下 Me-ryI
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区那珂001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上2階建て 築21年
アパート3.0
（評価5件）
コメント1件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区上牟田001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区豊2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームラシュールイン博多
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上10階建て 築23年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩21分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区豊2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームエクセル博多
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前004
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上14階建て 築27年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 博多駅/鹿児島本線 徒歩6分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイマキシマイズ博多ステーション
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上11階建て 築25年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン福岡第一
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩37分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県福岡市博多区西月隈1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上7階建て 築38年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 博多駅/山陽新幹線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区比恵町000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンハイツ博多
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/山陽新幹線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県福岡市博多区上牟田001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ比恵
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区比恵町000
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩40分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modern Palazzo 博多駅南
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上7階建て 築45年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上10階建て 築23年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前004
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームフローリオ博多
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/山陽新幹線 徒歩16分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上13階建て 築10年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上8階建て 築19年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南006
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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