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鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築25年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市永吉1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール草牟田
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ菩提樹
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市玉里町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上3階建て 築21年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール雅
マンション4.2
（評価20件）
コメント11件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 市営/鹿交/JRバス バス停：千石馬場 停歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築17年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロスト鷹師
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師001
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築51年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASIC城山305号
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーエンジェル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：薩摩郡山 停歩1分以内 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩13分 伊集院駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：高校入口（鹿児島県） 停歩4分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス40分/バス停：薩摩郡山 停歩1分以内 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩185分
- 鹿児島県鹿児島市郡山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポーラスター平之町
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野村ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野上ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築50年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上6階建て 築30年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレファランス平之町
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス森山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩58分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARROWS
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバー新照院
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上7階建て 築28年
マンション3.5
（評価12件）
コメント4件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ城山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードインアイエスヒラノ
マンション4.43
（評価7件）
コメント6件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市平之町000
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上10階建て 築12年
マンション4.43
（評価7件）
コメント6件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードin平田橋
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師001
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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