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鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上4階建て 築45年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ城南
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムティ新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウノキビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高麗町
マンション4.2
（評価25件）
コメント25件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上6階建て 築29年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスおごめ
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城南町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアム天文館南
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築28年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 市営バス バス停：甲突町 停歩3分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ちひろビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 市営/鹿児島交通 バス停：松原小前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ鹿児島
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6鶴丸ハイツ中央
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパレス新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 市営バス バス停：甲突町 停歩3分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大迫
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ビル(高麗)
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パース12
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン大和
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上6階建て 築41年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OZ－6ビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上5階建て 築41年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ上之園401号
マンション4.38
（評価8件）
コメント6件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KADOSONO1
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島交通 バス停：新屋敷 停歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6田ビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上4階建て 築53年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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