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ワイズ荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
慶ハイツ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上4階建て 築39年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー上荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセスユニ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木崎パレス5
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上3階建て 築46年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOU TAI SHIN BUIL
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼン下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice・N
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTRAIL
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上4階建て 築19年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上3階建て 築38年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尚理園ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築4年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForsiaII
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上4階建て 築27年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤ハイツ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGEND STAGE
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田館(3・4階)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築33年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・リカ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELEGANT ARATA21
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOLCE VITA MIZUHO
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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