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北海道の不動産売却価格の最新相場情報

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一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
3,028万円 4,957件 351m2 202m2 33年

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北海道の一戸建ての最新相場情報

北海道の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
札幌市中央区 4,404万円 4,888万円 5,085万円 5,730万円 2億3,789万円
札幌市北区 2,002万円 2,304万円 2,682万円 2,981万円 1億648万円
札幌市東区 2,556万円 2,898万円 3,007万円 3,157万円 8,686万円
札幌市白石区 2,364万円 2,950万円 3,044万円 3,055万円 1億2,836万円
札幌市豊平区 2,879万円 3,228万円 3,280万円 3,472万円 1億1,881万円
札幌市南区 1,407万円 1,741万円 2,232万円 3,856万円 6,191万円
札幌市西区 2,770万円 3,076万円 3,262万円 4,084万円 1億839万円
札幌市厚別区 2,647万円 2,700万円 3,152万円 3,440万円 1億2,788万円
札幌市手稲区 1,771万円 2,201万円 2,497万円 2,613万円 6,620万円
札幌市清田区 1,797万円 2,304万円 2,727万円 2,985万円 9,379万円
函館市 967万円 1,542万円 1,580万円 1,691万円 8,892万円
小樽市 634万円 986万円 1,167万円 2,717万円 5,670万円
旭川市 887万円 1,249万円 1,426万円 1,534万円 6,255万円
室蘭市 427万円 1,072万円 1,084万円 1,093万円 4,157万円
釧路市 821万円 963万円 1,332万円 1,548万円 3,915万円
帯広市 1,366万円 1,782万円 2,084万円 2,270万円 5,050万円
北見市 858万円 1,160万円 1,390万円 1,398万円 3,789万円
夕張市 40万円 197万円 200万円 1,300万円 4,370万円
岩見沢市 358万円 696万円 883万円 991万円 1,656万円
網走市 684万円 753万円 1,125万円 1,277万円 1,671万円
留萌市 266万円 330万円 548万円 818万円 1,336万円
苫小牧市 1,132万円 1,275万円 1,573万円 1,811万円 3,912万円
稚内市 619万円 738万円 778万円 1,341万円 1,796万円
美唄市 292万円 371万円 465万円 850万円 968万円
芦別市 152万円 264万円 450万円 1,025万円 1,100万円
江別市 1,671万円 2,000万円 2,257万円 4,308万円 8,828万円
赤平市 - 170万円 225万円 350万円 500万円
紋別市 192万円 287万円 613万円 885万円 1,088万円
士別市 - 402万円 751万円 808万円 2,703万円
名寄市 483万円 528万円 811万円 1,103万円 3,550万円
三笠市 48万円 135万円 196万円 376万円 1,400万円
根室市 425万円 512万円 677万円 838万円 864万円
千歳市 1,770万円 2,029万円 2,334万円 3,180万円 6,519万円
滝川市 474万円 722万円 871万円 890万円 2,287万円
砂川市 300万円 641万円 803万円 935万円 2,031万円
歌志内市 - - - 5万円 90万円
深川市 - 236万円 522万円 705万円 727万円
富良野市 583万円 833万円 951万円 1,444万円 2,535万円
登別市 325万円 682万円 1,011万円 1,476万円 1,981万円
恵庭市 1,613万円 2,062万円 2,090万円 2,124万円 8,982万円
伊達市 805万円 1,148万円 1,412万円 1,413万円 3,761万円
北広島市 1,885万円 1,908万円 2,360万円 2,850万円 7,877万円
石狩市 1,114万円 1,150万円 1,352万円 1,859万円 2,825万円
北斗市 1,058万円 1,074万円 1,216万円 1,494万円 5,647万円
石狩郡当別町 1,270万円 1,361万円 1,362万円 1,518万円 1,827万円
石狩郡新篠津村 - - 150万円 311万円 440万円
松前郡松前町 - - 30万円 40万円 307万円
松前郡福島町 - - 29万円 125万円 530万円
上磯郡知内町 - 127万円 200万円 260万円 263万円
上磯郡木古内町 - - 160万円 350万円 3,150万円
亀田郡七飯町 903万円 1,249万円 1,390万円 1,400万円 2,950万円
茅部郡鹿部町 - - 716万円 1,004万円 1,180万円
茅部郡森町 202万円 524万円 710万円 857万円 3,240万円
二海郡八雲町 150万円 676万円 813万円 936万円 3,266万円
山越郡長万部町 - - 137万円 248万円 450万円
檜山郡江差町 - 430万円 696万円 750万円 1,400万円
檜山郡上ノ国町 - - - - 200万円
檜山郡厚沢部町 - - - 460万円 1,370万円
爾志郡乙部町 - - 320万円 410万円 3,200万円
奥尻郡奥尻町 - - - 150万円 4,800万円
瀬棚郡今金町 - 230万円 500万円 1,300万円 2,150万円
久遠郡せたな町 151万円 243万円 340万円 670万円 1,264万円
島牧郡島牧村 - - - - 100万円
寿都郡寿都町 - 52万円 145万円 350万円 700万円
寿都郡黒松内町 - - - - 10万円
磯谷郡蘭越町 - - 345万円 1,165万円 1,500万円
虻田郡ニセコ町 - 130万円 1,072万円 2,100万円 2,300万円
虻田郡真狩村 - - - 17万円 6,900万円
虻田郡留寿都村 - - 800万円 1,100万円 2,000万円
虻田郡喜茂別町 - - 300万円 750万円 1,300万円
虻田郡京極町 - 10万円 300万円 900万円 1,060万円
虻田郡倶知安町 - 1,908万円 2,045万円 2,050万円 1億1,383万円
岩内郡共和町 276万円 450万円 475万円 720万円 2,900万円
岩内郡岩内町 223万円 370万円 411万円 674万円 8,000万円
古宇郡神恵内村 - - - - 150万円
積丹郡積丹町 - - - - 50万円
古平郡古平町 - - - - 137万円
余市郡仁木町 - - 53万円 365万円 8,000万円
余市郡余市町 335万円 337万円 528万円 697万円 1,798万円
空知郡南幌町 - - 1,860万円 2,657万円 2,950万円
空知郡奈井江町 - 150万円 512万円 535万円 1,900万円
空知郡上砂川町 - - - 16万円 280万円
夕張郡由仁町 70万円 250万円 425万円 550万円 3,400万円
夕張郡長沼町 400万円 580万円 1,141万円 1,580万円 3,750万円
夕張郡栗山町 - 520万円 720万円 971万円 1,115万円
樺戸郡月形町 - - - 92万円 820万円
樺戸郡浦臼町 - - - - 650万円
樺戸郡新十津川町 - 59万円 278万円 410万円 800万円
雨竜郡妹背牛町 - 12万円 30万円 55万円 134万円
雨竜郡秩父別町 - - - 35万円 330万円
雨竜郡雨竜町 - 15万円 200万円 200万円 337万円
雨竜郡北竜町 - - - - 110万円
雨竜郡沼田町 - - 60万円 67万円 100万円
上川郡鷹栖町 - - 670万円 1,154万円 1,200万円
上川郡東神楽町 - 1,050万円 1,400万円 1,698万円 2,300万円
上川郡当麻町 - 190万円 366万円 720万円 1,028万円
上川郡比布町 - - 142万円 175万円 300万円
上川郡愛別町 - - 100万円 156万円 290万円
上川郡上川町 20万円 120万円 170万円 1,916万円 2,075万円
上川郡東川町 970万円 1,090万円 1,306万円 1,800万円 2,833万円
上川郡美瑛町 401万円 730万円 1,057万円 1,515万円 3,850万円
空知郡上富良野町 294万円 713万円 965万円 1,010万円 3,605万円
空知郡中富良野町 - 178万円 600万円 950万円 1,500万円
空知郡南富良野町 - - - 50万円 250万円
勇払郡占冠村 - - - - 833万円
上川郡和寒町 - 20万円 107万円 134万円 165万円
上川郡剣淵町 - - - - 765万円
上川郡下川町 - - 102万円 350万円 405万円
中川郡美深町 - 50万円 102万円 180万円 243万円
中川郡中川町 - - - - 30万円
雨竜郡幌加内町 - - - - 20万円
増毛郡増毛町 - 153万円 200万円 270万円 475万円
留萌郡小平町 - - 90万円 100万円 110万円
苫前郡苫前町 - - - - 100万円
苫前郡羽幌町 70万円 85万円 200万円 350万円 2,333万円
苫前郡初山別村 - - - - 20万円
天塩郡遠別町 - - - - 320万円
天塩郡天塩町 260万円 330万円 350万円 400万円 1,100万円
宗谷郡猿払村 - - 300万円 390万円 2,800万円
枝幸郡浜頓別町 - 100万円 180万円 276万円 725万円
枝幸郡中頓別町 - - - 20万円 290万円
枝幸郡枝幸町 - 300万円 497万円 566万円 942万円
天塩郡豊富町 24万円 150万円 273万円 500万円 635万円
礼文郡礼文町 - - - - 500万円
天塩郡幌延町 - - 100万円 456万円 1,960万円
網走郡美幌町 450万円 470万円 578万円 987万円 1,908万円
網走郡津別町 - - - 134万円 340万円
斜里郡斜里町 385万円 453万円 548万円 680万円 800万円
斜里郡清里町 - 133万円 153万円 400万円 486万円
斜里郡小清水町 62万円 260万円 343万円 500万円 2,100万円
常呂郡訓子府町 - 155万円 205万円 400万円 500万円
常呂郡置戸町 - - - 190万円 850万円
常呂郡佐呂間町 - 300万円 306万円 403万円 980万円
紋別郡遠軽町 544万円 555万円 650万円 981万円 1,825万円
紋別郡湧別町 175万円 227万円 300万円 825万円 1,320万円
紋別郡滝上町 - - 79万円 430万円 600万円
紋別郡興部町 - 154万円 213万円 380万円 470万円
紋別郡雄武町 - 300万円 431万円 550万円 628万円
網走郡大空町 - - 213万円 258万円 426万円
虻田郡豊浦町 - - 110万円 333万円 450万円
有珠郡壮瞥町 - 470万円 650万円 807万円 4,153万円
白老郡白老町 513万円 617万円 754万円 1,200万円 1,360万円
勇払郡厚真町 - - 676万円 785万円 1,130万円
虻田郡洞爺湖町 381万円 499万円 915万円 1,066万円 2,980万円
勇払郡安平町 - 450万円 510万円 530万円 887万円
勇払郡むかわ町 - - 356万円 560万円 740万円
沙流郡日高町 460万円 500万円 690万円 1,000万円 1,518万円
沙流郡平取町 - - - 296万円 300万円
新冠郡新冠町 76万円 600万円 700万円 983万円 1,000万円
浦河郡浦河町 - 420万円 505万円 594万円 653万円
様似郡様似町 - 30万円 82万円 100万円 1,200万円
幌泉郡えりも町 - - 150万円 170万円 220万円
日高郡新ひだか町 346万円 525万円 535万円 1,114万円 1,300万円
河東郡音更町 1,620万円 1,660万円 1,789万円 2,208万円 4,094万円
河東郡士幌町 - 150万円 260万円 600万円 1,600万円
河東郡上士幌町 - - - 213万円 643万円
河東郡鹿追町 - - 120万円 800万円 1,300万円
上川郡新得町 - 226万円 250万円 408万円 605万円
上川郡清水町 100万円 180万円 368万円 866万円 1,668万円
河西郡芽室町 850万円 1,566万円 1,940万円 2,368万円 4,400万円
河西郡中札内村 - - - 1,017万円 1,478万円
河西郡更別村 - - 2,000万円 2,200万円 3,100万円
広尾郡大樹町 500万円 690万円 1,043万円 1,216万円 2,703万円
広尾郡広尾町 - 10万円 100万円 184万円 316万円
中川郡幕別町 866万円 1,312万円 1,716万円 1,861万円 4,600万円
中川郡池田町 - - 307万円 392万円 965万円
中川郡豊頃町 - - 200万円 410万円 1,650万円
中川郡本別町 - 37万円 147万円 1,250万円 1,800万円
足寄郡足寄町 - - 52万円 500万円 812万円
足寄郡陸別町 - - 100万円 400万円 3,100万円
十勝郡浦幌町 - - 250万円 315万円 440万円
釧路郡釧路町 - 712万円 896万円 1,890万円 7,320万円
厚岸郡厚岸町 - 187万円 509万円 1,050万円 1,550万円
厚岸郡浜中町 - - 175万円 266万円 550万円
川上郡標茶町 250万円 304万円 438万円 1,100万円 1,600万円
川上郡弟子屈町 10万円 375万円 612万円 906万円 1,400万円
阿寒郡鶴居村 - - - 270万円 600万円
白糠郡白糠町 130万円 218万円 380万円 381万円 936万円
野付郡別海町 - - 217万円 410万円 1,625万円
標津郡中標津町 250万円 788万円 790万円 1,508万円 2,748万円
標津郡標津町 - 100万円 473万円 590万円 1,225万円
目梨郡羅臼町 - 220万円 280万円 1,300万円 6,100万円

北海道の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

北海道では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：351m2
建物面積の平均：202m2
2022年10月 〜 2023年3月
2,946万円
2023年4月 〜 2023年9月
3,111万円
半年間で165万円増
取引件数
2022年10月 〜 2023年3月
2,798件
2023年4月 〜 2023年9月
2,159件
半年間で639件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

北海道の一戸建ての売却価格相場の推移

2017年 2,963万円
2022年 3,028万円
5年間で 65万円増

北海道で不動産を売却する時の費用は？

北海道の一戸建ての平均売却額【3,028万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 106.5万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 108.6万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    おすすめは2～4社です。
    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

北海道でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

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  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

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    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

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    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
    • 「媒介契約書」や「売買契約書」の偽造や改ざんは違法行為です。弊社において違法行為を確認した場合、
      Yahoo! JAPAN IDの利用停止措置を行うほか、必要に応じて警察への通報等も検討させていただきます。
    • 本企画は事前の予告なく早期終了する場合があります。あらかじめご了承ください。

  • PayPayポイントについて

    PayPayポイントは出金と譲渡はできません。PayPay公式ストアでも利用可能です。
    詳しくはPayPayヘルプ（外部サイト）をご確認ください。
    Yahoo! JAPAN IDとの連携がまだの方は連携方法（外部サイト）をご確認ください。

応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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※画像はイメージです。

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