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福島県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均坪単価
1,307万円 1,558件 510m2 9万円

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福島県の土地の最新相場情報

福島県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
福島市 216万円 597万円 1,023万円 1,185万円 2,256万円
会津若松市 170万円 364万円 672万円 887万円 1,927万円
郡山市 334万円 562万円 1,189万円 1,349万円 3,701万円
いわき市 216万円 457万円 678万円 926万円 1,958万円
白河市 212万円 218万円 373万円 747万円 1,013万円
須賀川市 184万円 232万円 690万円 830万円 1,889万円
喜多方市 117万円 183万円 217万円 260万円 745万円
相馬市 163万円 168万円 278万円 352万円 803万円
二本松市 211万円 248万円 484万円 787万円 1,315万円
田村市 28万円 117万円 127万円 156万円 776万円
南相馬市 64万円 95万円 292万円 534万円 1,111万円
伊達市 478万円 560万円 692万円 944万円 1,916万円
本宮市 105万円 167万円 515万円 543万円 1,637万円
伊達郡桑折町 - 82万円 387万円 676万円 1,582万円
伊達郡国見町 - - - 90万円 788万円
伊達郡川俣町 - 4万円 195万円 263万円 384万円
安達郡大玉村 120万円 301万円 410万円 480万円 631万円
岩瀬郡鏡石町 130万円 334万円 440万円 675万円 1,022万円
岩瀬郡天栄村 - - 22万円 60万円 868万円
南会津郡下郷町 - 45万円 130万円 170万円 630万円
南会津郡檜枝岐村 - - - - 58万円
南会津郡只見町 5万円 12万円 40万円 91万円 373万円
南会津郡南会津町 25万円 38万円 53万円 308万円 385万円
耶麻郡北塩原村 - - - - 180万円
耶麻郡西会津町 10万円 21万円 100万円 108万円 255万円
耶麻郡磐梯町 - - - 81万円 202万円
耶麻郡猪苗代町 18万円 18万円 97万円 159万円 582万円
河沼郡会津坂下町 - - 250万円 420万円 897万円
河沼郡湯川村 - - - 71万円 137万円
河沼郡柳津町 - - - 75万円 130万円
大沼郡三島町 - - - 5万円 286万円
大沼郡会津美里町 30万円 62万円 87万円 453万円 2,040万円
西白河郡西郷村 - 263万円 493万円 660万円 806万円
西白河郡泉崎村 - - - 480万円 606万円
西白河郡中島村 - 13万円 19万円 27万円 278万円
西白河郡矢吹町 100万円 104万円 156万円 512万円 739万円
東白川郡棚倉町 12万円 13万円 75万円 110万円 519万円
東白川郡矢祭町 - 103万円 110万円 150万円 181万円
東白川郡塙町 - 109万円 117万円 196万円 385万円
石川郡石川町 196万円 200万円 206万円 454万円 596万円
石川郡玉川村 - - 130万円 358万円 580万円
石川郡平田村 - - 8万円 20万円 225万円
石川郡浅川町 - - 110万円 190万円 451万円
石川郡古殿町 - - - 29万円 69万円
田村郡三春町 175万円 190万円 445万円 500万円 622万円
田村郡小野町 - 86万円 191万円 476万円 1,043万円
双葉郡広野町 - - - 520万円 1,033万円
双葉郡楢葉町 - - - 170万円 934万円
双葉郡富岡町 - 30万円 55万円 150万円 646万円
双葉郡川内村 - - - 47万円 417万円
双葉郡大熊町 170万円 180万円 360万円 375万円 1,055万円
双葉郡双葉町 - - 190万円 240万円 972万円
双葉郡浪江町 191万円 273万円 509万円 535万円 1,148万円
双葉郡葛尾村 - - - - 150万円
相馬郡新地町 - - - 47万円 427万円
相馬郡飯舘村 - - - 2万円 147万円

福島県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

福島県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！

坪単価
2022年10月 〜 2023年3月
9万円
2023年4月 〜 2023年9月
9万円
取引件数
2022年10月 〜 2023年3月
843件
2023年4月 〜 2023年9月
715件
半年間で128件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

福島県の土地の売却価格相場の推移

2017年 1,366万円
2022年 1,307万円
5年間で 59万円減

福島県で不動産を売却する時の費用は？

福島県の土地の平均売却額【1,307万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 49.7万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 51.8万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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福島県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
  • 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
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  • 高く売りたいけど、売り時がわからない
  • 不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

福島県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

住まいに関するさまざまな質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答してくれます！

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    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
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    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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