奈良県の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
一戸建ての直近一年の売却価格相場
平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均建物面積 | 平均築年数 |
---|---|---|---|---|
2,740万円 | 1,191件 | 253m2 | 146m2 | 34年 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2024年6月27日
奈良県の一戸建ての最新相場情報
奈良県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場
0〜100m2 | 100〜150m2 | 150〜200m2 | 200〜250m2 | 250m2〜 | |
---|---|---|---|---|---|
奈良市 | 1,396万円 | 3,214万円 | 3,593万円 | 4,603万円 | 1億5,192万円 |
大和高田市 | 586万円 | 1,742万円 | 2,163万円 | 2,331万円 | 3,221万円 |
大和郡山市 | 902万円 | 1,500万円 | 1,706万円 | 2,241万円 | 1億5,614万円 |
天理市 | 841万円 | 1,528万円 | 1,968万円 | 2,153万円 | 9,353万円 |
橿原市 | 1,219万円 | 2,129万円 | 2,811万円 | 2,870万円 | 1億833万円 |
桜井市 | 708万円 | 1,164万円 | 1,200万円 | 2,075万円 | 4,794万円 |
五條市 | 443万円 | 481万円 | 1,194万円 | 1,700万円 | 9,446万円 |
御所市 | 442万円 | 726万円 | 933万円 | 1,415万円 | 1,768万円 |
生駒市 | 1,199万円 | 2,743万円 | 2,838万円 | 3,245万円 | 1億5,092万円 |
香芝市 | 2,697万円 | 2,865万円 | 4,150万円 | 5,135万円 | 8,625万円 |
葛城市 | 1,193万円 | 1,314万円 | 2,597万円 | 4,100万円 | 6,111万円 |
宇陀市 | 456万円 | 791万円 | 1,030万円 | 1,143万円 | 1,470万円 |
山辺郡山添村 | - | - | - | 643万円 | 920万円 |
生駒郡平群町 | - | - | 765万円 | 1,310万円 | 1,645万円 |
生駒郡三郷町 | 934万円 | 1,213万円 | 1,350万円 | 1,500万円 | 6,260万円 |
生駒郡斑鳩町 | 897万円 | 1,294万円 | 2,440万円 | 2,800万円 | 4,663万円 |
生駒郡安堵町 | - | - | 782万円 | 850万円 | 1,340万円 |
磯城郡川西町 | - | - | 240万円 | 1,055万円 | 1,330万円 |
磯城郡三宅町 | 880万円 | 937万円 | 1,400万円 | 1,508万円 | 2,000万円 |
磯城郡田原本町 | 945万円 | 1,233万円 | 1,870万円 | 2,363万円 | 1億1,808万円 |
宇陀郡曽爾村 | - | - | - | 125万円 | 164万円 |
宇陀郡御杖村 | - | 259万円 | 550万円 | 836万円 | 880万円 |
高市郡高取町 | 250万円 | 500万円 | 740万円 | 1,800万円 | 2,300万円 |
高市郡明日香村 | - | 506万円 | 900万円 | 1,000万円 | 1,050万円 |
北葛城郡上牧町 | 952万円 | 1,250万円 | 1,592万円 | 1,842万円 | 6億5,000万円 |
北葛城郡王寺町 | 600万円 | 1,450万円 | 1,998万円 | 2,300万円 | 9,600万円 |
北葛城郡広陵町 | 1,434万円 | 2,533万円 | 2,846万円 | 3,227万円 | 4,200万円 |
北葛城郡河合町 | 1,212万円 | 1,440万円 | 1,770万円 | 2,500万円 | 2,800万円 |
吉野郡吉野町 | 40万円 | 128万円 | 200万円 | 425万円 | 800万円 |
吉野郡大淀町 | 100万円 | 343万円 | 547万円 | 806万円 | 2,133万円 |
吉野郡下市町 | - | - | 240万円 | 500万円 | 1,780万円 |
吉野郡黒滝村 | - | - | - | - | 50万円 |
吉野郡天川村 | 120万円 | 130万円 | 280万円 | 350万円 | 475万円 |
吉野郡十津川村 | - | - | 300万円 | 460万円 | 480万円 |
吉野郡下北山村 | - | - | - | 80万円 | 360万円 |
吉野郡上北山村 | - | - | - | - | 15万円 |
吉野郡川上村 | - | - | 30万円 | 82万円 | 154万円 |
吉野郡東吉野村 | 250万円 | 450万円 | 536万円 | 590万円 | 1,800万円 |
奈良県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較
奈良県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです!
- 売却価格
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土地面積の平均:253m2建物面積の平均:146m22022年10月 〜 2023年3月2,568万円2023年4月 〜 2023年9月2,913万円半年間で345万円増
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月626件2023年4月 〜 2023年9月565件半年間で61件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
奈良県の一戸建ての売却価格相場の推移
奈良県で不動産を売却する時の費用は?
奈良県の一戸建ての平均売却額【2,740万円】の場合にかかる費用の例※1
費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
---|---|---|
仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 97万円 |
印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
合計 | 99.1万円 |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%+60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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奈良県で不動産売却にどれくらい手間がかかる?
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます!
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。おすすめは2~4社です。
物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です! -
査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
奈良県でおすすめの不動産会社
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近鉄不動産株式会社 白庭台営業所
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- 営業時間
- 09:30-18:30
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- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日
- 所在地
- 奈良県生駒市白庭台6丁目12-1(SOLTE白庭台1階)
- 交通
- 白庭台駅 徒歩1分
近鉄けいはんな線の不動産売買は白庭台営業所にお任せください! 親切丁寧な接客によりお客様の満足いくご提案を心掛けています。この会社の詳細を見る -
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家貴族
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- 営業時間
- 10:00-19:00
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- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 所在地
- 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2 新大宮グリーンビル402号室
- 交通
- 新大宮駅 徒歩1分
不動産売却に特化した会社です。不動産の売買は仲介の仕組を知らないと知らない間に損させられてしまいます。そうならない為に、一から仲介の仕組み・流れをご説明させていただき、不安・心配を取り除いた上で納得のいくお取引を実現いたします。この会社の詳細を見る -
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ダイワホームサービス株式会社
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- 営業時間
- 09:00-20:00
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- 定休日
- 水曜日
- 所在地
- 奈良県香芝市磯壁4丁目163-3
- 交通
- 近鉄下田駅 徒歩12分
一期一会の精神で、一人一人のお客様との出会いを大切にし、皆様のお力になれる様、最善を尽くしてまいります! 「まかせてよかった」の当社へ是非、お問い合わせください。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
教えて!住まいの先生
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売却に関する質問
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相続に詳しい方アドバイスが欲しいです。 先月母が急逝してしまいました。 母の実家は近所の一軒家です。 母の父が亡くなった後、母が相続しました。 実家をどう...
回答受付中
- 質問日:
- 2024/06/27
- 更新日:
- 2024/06/27
- 回答数:
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- 0
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土地売却について 出来るだけ早く、高く、土地を売却したいです。 専任でお願いするか、複数の不動産にお願いするか、どちらがいいですから。
回答受付中
- 質問日:
- 2024/06/26
- 更新日:
- 2024/06/27
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 5
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タワマン売却益でとっても利益が出てるそうですが、だいたい、いくらぐらいですか?
回答受付中
- 質問日:
- 2024/06/26
- 更新日:
- 2024/06/26
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 7
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住み替え、どう思いますか? 住み替えがしたいです。ローン5000万、売却相談では4500万と見積もりが出ました。500万負担できる現金はありません。 住...
回答受付中
- 質問日:
- 2024/06/26
- 更新日:
- 2024/06/26
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2024年10月に60歳定年退職します。 退職金もこの時にもらい、2025年からは年金支給まであと5年をどうするか考えています。 働かなければ無職となり...
回答受付中
- 質問日:
- 2024/06/26
- 更新日:
- 2024/06/26
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- 1
- 閲覧数:
- 31
Yahoo!不動産の特徴
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- 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
- 3株式会社レアソンに委託した調査結果(「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル)
Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割