岡山県の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
土地の直近一年の売却価格相場
平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均坪単価 |
---|---|---|---|
1,989万円 | 1,398件 | 459m2 | 15万円 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2024年11月21日
岡山県の土地の最新相場情報
岡山県の土地の面積×エリア別の売却価格相場
0〜100m2 | 100〜150m2 | 150〜200m2 | 200〜250m2 | 250m2〜 | |
---|---|---|---|---|---|
岡山市北区 | 694万円 | 1,744万円 | 1,841万円 | 2,309万円 | 6,294万円 |
岡山市中区 | 529万円 | 805万円 | 1,407万円 | 1,418万円 | 6,533万円 |
岡山市東区 | 192万円 | 339万円 | 896万円 | 1,110万円 | 2,738万円 |
岡山市南区 | 233万円 | 830万円 | 1,155万円 | 1,489万円 | 4,551万円 |
倉敷市 | 236万円 | 569万円 | 977万円 | 1,106万円 | 3,263万円 |
津山市 | 172万円 | 217万円 | 526万円 | 611万円 | 1,450万円 |
玉野市 | 94万円 | 275万円 | 645万円 | 709万円 | 1,556万円 |
笠岡市 | 147万円 | 198万円 | 570万円 | 665万円 | 1,871万円 |
井原市 | 110万円 | 262万円 | 371万円 | 600万円 | 994万円 |
総社市 | 300万円 | 321万円 | 834万円 | 907万円 | 1,638万円 |
高梁市 | 169万円 | 533万円 | 660万円 | 714万円 | 1,326万円 |
新見市 | 110万円 | 125万円 | 159万円 | 331万円 | 337万円 |
備前市 | 83万円 | 247万円 | 266万円 | 281万円 | 476万円 |
瀬戸内市 | 61万円 | 176万円 | 544万円 | 729万円 | 1,467万円 |
赤磐市 | - | 61万円 | 344万円 | 381万円 | 946万円 |
真庭市 | 123万円 | 127万円 | 135万円 | 256万円 | 1,751万円 |
美作市 | 15万円 | 34万円 | 104万円 | 119万円 | 270万円 |
浅口市 | 140万円 | 208万円 | 675万円 | 685万円 | 1,066万円 |
和気郡和気町 | - | 40万円 | 80万円 | 285万円 | 849万円 |
都窪郡早島町 | - | 760万円 | 1,360万円 | 1,400万円 | 7,853万円 |
浅口郡里庄町 | 210万円 | 405万円 | 583万円 | 691万円 | 1,222万円 |
小田郡矢掛町 | 59万円 | 133万円 | 460万円 | 490万円 | 546万円 |
苫田郡鏡野町 | - | 15万円 | 73万円 | 496万円 | 680万円 |
勝田郡勝央町 | - | - | - | 512万円 | 1,227万円 |
勝田郡奈義町 | - | - | 80万円 | 200万円 | 415万円 |
久米郡久米南町 | - | - | - | 18万円 | 527万円 |
久米郡美咲町 | - | - | 124万円 | 140万円 | 378万円 |
加賀郡吉備中央町 | - | - | 17万円 | 170万円 | 394万円 |
岡山県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較
岡山県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、土地の競合が少ない今がおすすめです!
- 坪単価
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2022年10月 〜 2023年3月15万円2023年4月 〜 2023年9月15万円
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月766件2023年4月 〜 2023年9月632件半年間で134件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
岡山県の土地の売却価格相場の推移
岡山県で不動産を売却する時の費用は?
岡山県の土地の平均売却額【1,989万円】の場合にかかる費用の例※1
費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
---|---|---|
仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 72.2万円 |
印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
合計 | 74.3万円 |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%+60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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岡山県で不動産売却にどれくらい手間がかかる?
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます!
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です!
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
岡山県でおすすめの不動産会社
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株式会社アールイープロジェクト
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- 営業時間
- 09:00-18:00
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- 定休日
- 水曜日
- 所在地
- 岡山県倉敷市平田681-4 1F
- 交通
- 倉敷駅 徒歩26分
岡山での不動産売却なら、古田敦也さんでお馴染みのハウスドゥ倉敷駅東店 へお任せください。お客様の大切な資産を少しで高く・早く売却できるよう全力でサポートさせていただきます。この会社の詳細を見る -
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株式会社タカ建築
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- 営業時間
- 10:00-17:00
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- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 所在地
- 岡山県岡山市北区白石西新町7-123
- 交通
- -
この会社の詳細を見る -
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はぐみ不動産合同会社
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- 営業時間
- 10:00-18:00
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- 定休日
- 不定休
- 所在地
- 岡山県浅口郡里庄町大字新庄2998
- 交通
- 里庄駅 徒歩6分
※土地、建売・新築、中古戸建を 買いたい・売りたいとお考えの方、また何かご相談のある方は、はぐみ不動産まで!※「未来を育む」「育んで実る」「hugme ご縁を頂いた方とお互いにハグ出来ますように」といった思いで対応させて頂きます!この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
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売却 岡山県に関する質問
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実家(岡山県)の農地に自宅を建てたいので、現在市役所(農業委員会)と交渉中ですが、難航しています。 実家の家の前の農地を整備して両親の介護のため私たち家族...
解決済み
- 質問日:
- 2022/03/06
- 更新日:
- 2022/03/15
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 45
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はじめまして。では早速。私は兵庫県に住んでいます。そして、岡山県に大昔(1993年)に建てた別荘があります。岡山の不動産屋に査定をお願いしていますが、いっ...
解決済み
- 質問日:
- 2018/09/25
- 更新日:
- 2018/10/02
- 回答数:
- 3
- 閲覧数:
- 128
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アーロンチェアやエルゴヒューマンなどの高級オフィスチェアを探しています。 岡山県でオフィスチェアを展示、試しに座れるような店舗はありませんか? できれば倉敷~
解決済み
- 質問日:
- 2018/01/27
- 更新日:
- 2018/02/02
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 1072
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親の遺産相続と土地譲渡売却について相談です。 親が岡山県の過疎化したど田舎に、山と畑の土地を持っています。親の他界後に預貯金とこの土地の相続をするのですが...
解決済み
- 質問日:
- 2017/02/21
- 更新日:
- 2017/03/08
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 263
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不動産の相続について質問させていただきます。 私の伯母から岡山県の山林100坪ほど(評価額約10000円、路線価約25000円)を譲り受けることになり、こ...
解決済み
- 質問日:
- 2013/07/23
- 更新日:
- 2013/07/25
- 回答数:
- 3
- 閲覧数:
- 306
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- 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
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