長崎県の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
土地の直近一年の売却価格相場
平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均坪単価 |
---|---|---|---|
1,762万円 | 842件 | 431m2 | 13万円 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2024年11月11日
長崎県の土地の最新相場情報
長崎県の土地の面積×エリア別の売却価格相場
0〜100m2 | 100〜150m2 | 150〜200m2 | 200〜250m2 | 250m2〜 | |
---|---|---|---|---|---|
長崎市 | 883万円 | 908万円 | 1,062万円 | 1,134万円 | 4,541万円 |
佐世保市 | 193万円 | 635万円 | 900万円 | 1,094万円 | 3,482万円 |
島原市 | 177万円 | 222万円 | 397万円 | 451万円 | 1,524万円 |
諫早市 | 159万円 | 433万円 | 707万円 | 974万円 | 2,630万円 |
大村市 | 250万円 | 424万円 | 791万円 | 900万円 | 2,431万円 |
平戸市 | 77万円 | 141万円 | 182万円 | 450万円 | 517万円 |
松浦市 | 62万円 | 80万円 | 293万円 | 314万円 | 696万円 |
対馬市 | 107万円 | 180万円 | 287万円 | 470万円 | 1,374万円 |
壱岐市 | 26万円 | 133万円 | 180万円 | 240万円 | 729万円 |
五島市 | 111万円 | 139万円 | 159万円 | 231万円 | 1,152万円 |
西海市 | - | 8万円 | 175万円 | 195万円 | 468万円 |
雲仙市 | 115万円 | 126万円 | 243万円 | 449万円 | 1,356万円 |
南島原市 | 34万円 | 118万円 | 150万円 | 293万円 | 558万円 |
西彼杵郡長与町 | 325万円 | 1,060万円 | 1,110万円 | 1,225万円 | 6,556万円 |
西彼杵郡時津町 | 495万円 | 933万円 | 1,312万円 | 1,487万円 | 5,301万円 |
東彼杵郡東彼杵町 | - | 100万円 | 150万円 | 510万円 | 651万円 |
東彼杵郡川棚町 | 85万円 | 190万円 | 240万円 | 580万円 | 830万円 |
東彼杵郡波佐見町 | 29万円 | 170万円 | 170万円 | 520万円 | 711万円 |
北松浦郡小値賀町 | - | - | - | - | 200万円 |
北松浦郡佐々町 | - | 67万円 | 642万円 | 750万円 | 1,711万円 |
南松浦郡新上五島町 | 74万円 | 120万円 | 128万円 | 402万円 | 784万円 |
長崎県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較
長崎県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、土地の競合が少ない今がおすすめです!
- 坪単価
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2022年10月 〜 2023年3月15万円2023年4月 〜 2023年9月12万円半年間で3万円減
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月458件2023年4月 〜 2023年9月384件半年間で74件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
長崎県の土地の売却価格相場の推移
長崎県で不動産を売却する時の費用は?
長崎県の土地の平均売却額【1,762万円】の場合にかかる費用の例※1
費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
---|---|---|
仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 64.7万円 |
印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
合計 | 66.8万円 |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%+60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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長崎県で不動産売却にどれくらい手間がかかる?
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます!
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です!
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
長崎県でおすすめの不動産会社
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アールイー企画
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- 営業時間
- -
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- 定休日
- なし
- 所在地
- 長崎県佐世保市宮田町1-19-603
- 交通
- 北佐世保駅 徒歩5分
この会社の詳細を見る -
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イエステーション 株式会社建吉
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- 営業時間
- 09:00-19:00
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- 定休日
- 水曜
- 所在地
- 長崎県佐世保市早苗町106-6
- 交通
- 早岐駅 徒歩6分
売主様にとって思い出の詰まった大切な土地、建物です。売主様に対して、これまで培った建築業のノウハウをベースに査定をし、地域に根差し、精通しているからこそ豊富なデータを基に、適正価格で売却活動を積極的に行います。この会社の詳細を見る -
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森吉不動産コンサルティング株式会社
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- 営業時間
- 09:00-18:00
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- 定休日
- 日曜日(繁忙期除く)、GW、盆、年末年始
- 所在地
- 長崎県佐世保市日宇町576
- 交通
- 日宇駅 徒歩3分
弊社は「ご縁を大事に」をモットーに、佐世保市を中心に活動しています。 地域の特性や市場動向に精通したスタッフが不動産売却までワンストップで対応させていただきます。 住み替えや相続、共有名義など、どんな条件も全てお任せください。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
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売却 長崎県に関する質問
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長崎県の田舎(長崎市ではない)の中古マンション(1700万円)を購入した場合、10年後売却するとしたらどれぐらいの値段に下がっているでしょうか。 築22年...
投票受付中
- 質問日:
- 2023/11/15
- 更新日:
- 2023/11/22
- 回答数:
- 3
- 閲覧数:
- 245
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長崎県大村市で長崎空港から15分の大村湾に面した158坪の土地に45坪の築8年の平屋(4LDK)+ 屋根付きデッキを住居移転のため売却します。 全て洋室で...
投票受付中
- 質問日:
- 2022/05/11
- 更新日:
- 2022/05/18
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 70
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このたび、長崎県より 県道を拡張するため 父の祖父にあたるものが所有していた土地を売ってくれ。と 市役所から通知が来ました。 山林や畑のような土地なので、大
解決済み
- 質問日:
- 2018/09/17
- 更新日:
- 2018/09/17
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 215
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朝、7時に起き ダンヒルのスーツを着て、ロレックスをはめ 朝、8時にベンツに乗り仕事に行く 夜の8時には大豪邸に帰宅し 10時には床につく。 こん...
解決済み
- 質問日:
- 2014/09/08
- 更新日:
- 2014/09/08
- 回答数:
- 6
- 閲覧数:
- 2826
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ツシマヤマネコの森 今朝 こんなニュースを見かけました 全然知らなかったのですが良かったなぁと思いました 私には、こんな大金がないし「良かったなぁ」と感じ...
解決済み
- 質問日:
- 2013/08/30
- 更新日:
- 2013/08/30
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 299
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- 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
- 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
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「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割