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価格
1,699万円
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間取り3LDK
- 土地面積62.81m2（登記）
- 建物面積109.35m2（登記）
- 築年月1982年3月（築43年）
情報掲載開始日：2023年4月12日
情報更新日：2024年4月28日
次回更新予定日：2024年5月11日
25,485円
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外観・間取り
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- 現況写真
- 【リフォーム済】玄関へつながる外階段は全体に塗装を行っています。毎日使う場所なので、部材の交換、強度の確認も行い、安全性を確保しています。
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- 間取り図
- 【間取図】2階にLDK、3階に3部屋洋室の3LDKです。3階の4.5帖の洋室は間仕切り壁を作り、独立した居室としてもお使いいただけます。
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- 外観写真
- 【リフォーム済】車庫の入り口のコンクリートをはつり、勾配を緩めるための工事を行いました。日々の車の出し入れが楽になりましたよ。
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- 区画図
- 【区画図】敷地内にはお車を2台駐車可能です。車庫の開口幅を拡幅し、出入りをしやすくします。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 居間・リビング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
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- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引き出しには一升瓶や寸動鍋など背の高いものも収納できます。水はねを抑える静音設計で家族との会話を妨げません。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム済】リビングの別角度です。南側の和室をLDKに組み込みました。北側にダイニング、南側をリビングスペースにいかがでしょうか。
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- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の豪華な見た目に加えて、鏡の裏には小物を収納できるスペースがありますよ。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム済】2階リビングです。LDKの南側がリビングスペースとなっており、テレビコンセントなど生活をイメージした配置を行っております。
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- 【リフォーム済】3階南側6帖洋室です。南側の窓から明るい日差しが差し込んできます。フローリングとクロスを張り替えてさらに明るい空間に生まれ変わりました。
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- 【リフォーム済】3階4.5帖洋室です。南側6帖洋室と引き違いの扉で仕切っており、繋げて1つの居室のように使うこともできますよ。
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- 【リフォーム済】3階北側6帖洋室です。フローリングとクロスの張替を行い明るい空間に仕上がりました。半間のクローゼットも備えており、収納にも困りません。
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- バルコニー
- 【リフォーム済】2階南側のベランダです。防水塗装等の工事を行しました。洗濯物やお布団などを干すのにお使いいただけますよ。
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- 【リフォーム済】2階廊下です。正面には洗面脱衣所、その奥に浴室。右手にトイレ、左手がリビングと生活動線がコンパクトにまとまっていますよ。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【リフォーム済】3階廊下です。フローリングとクロスの張替、建具の交換も行いました。各居室に廊下から出入りできますよ。
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- 【リフォーム済】2階から3階への内階段です。手すりの交換、踏板の上張り、クロスの張替を行いました。照明も新設したので夜でも安心してお使い頂けます。
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- 【リフォーム済】3階南側洋室の別角度です。南側には陽の光を遮るものがありません。部屋が明るいと、気分も明るくお過ごしいただけますよ。
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- 現地から280m 【リフォーム済】3階4.5帖洋室の別角度です。南側のお部屋とは引き違い戸で仕切られており、建具を外せば一間のようにもお使いいただけます。居室だけでなくウォークスルークローゼットの様にもお使いいただけますよ。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム済】車庫内部の写真です。軽自動車1台と普通車1台の計2台駐車可能です。天井と壁を一度剥がして張り替えています。天井にはライトを新設し、夜でも内部を明るく照らします。
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- 玄関
- 【リフォーム済】2階の玄関です。シューズボックスは交換しました。クロスの張替、照明の交換も行い、明るい空間でお客様をお迎えできますよ。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに1回の無料点検もあります
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- 【同仕様写真】新設したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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その他
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- 現地から300m 知寄町三丁目電車のりばまで約300m（徒歩4分）。周辺に交通機関があると通勤通学にも便利ですよ。
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- コンビニ
- 現地から280m ローソン高知知寄町店まで約280m（徒歩4分、車1分）。お家の近くにコンビニエンスストアがあると急遽必要になったものもすぐに買いに行くことができて良いですね。
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- スーパー
- 現地から300m フジグラン葛島店まで約300m（徒歩4分、車2分）。生鮮食品から日用品まで品ぞろえが良いお店が近くにあると便利ですね。
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- 幼稚園・保育園
- 現地から140m 高知市ちより保育園まで約140mです。徒歩圏内で保育園があると親御さんの送迎も楽になりますね。
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- 小学校
- 現地から800m 昭和小学校まで約800m（徒歩10分、車5分）。小さなお子様も安心して通える距離ですね。
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今見ている物件
- 1,699万円
- カチタス高知店 / とさでん交通後免線 「知寄町三丁目」駅 徒歩4分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
