伊東市宇佐美
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間取り約16帖LDK、6帖和室×2
- 土地面積331m2（登記）
- 建物面積83.63m2（登記）
- 築年月1982年7月（築43年）
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物件概要
| 価格 |
880万円
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
静岡県伊東市宇佐美
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 約16帖LDK、6帖和室×2 | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 331m2（登記） | ||
| 建物面積 | 83.63m2（登記） | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％（分譲地規定により40％に制限）/容積率：200％（分譲地規定により80％・2階建迄に制限） | ||
| 築年月 | 1982年7月（築43年） | ||
| 接道 | 一方（東 私道 幅員5.0m） | ||
| 私道負担 | なし | ||
| 建物階 | 地上2階建 | ||
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| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 構造・工法 | 木造 | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 駐車場・車庫 | 有（1台） | ||
おすすめポイント
伊東市宇佐美・JR宇佐美駅より約5km。山を開発した大型分譲地（約1200区画）“宇佐美みのりの村”に在る昭和レトロ感がある中古戸建のご紹介です。道路から緩やかな上りの傾斜の敷地で、陽当り良好です。昭和57年年の建物で、適宜に修繕などを行われており、現在もセカンドハウシとしてご利用されています。
建物は昭和ロマンを感じるレトロな造りで、特にLDKにはご所有者様の拘りが感じられます。リビングとキッチンカウンターとキッチンは少しづつスキップ（段差）していて個性的です。キッチンカウンターは特にこだわったそうです。窓も広く陽当りも良好です。
居室は2階に6帖和室が二部屋あり、西側の部屋やバルコニーからは海が眺められます。また山風景もイイ感じでした。2階バルコニーは概ね南向きで陽当り良く広さもあります。
庭は概ね平らで、庭いじりも楽しめそうです。駐車場は1台駐車できますが、庭の一部を造作して駐車スペースを増やすのも可能です。
温泉権利付きの物件ながら現在温泉は休止中です。
ほど良い自然につつまれ、野鳥の声は間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」
その他の物件概要
| 温泉に係る費用 | 温泉使用料:要 温泉提供方式:加温 温泉費用（温泉基本使用料112,200円/年〔期限2028年12月まで〕※現在温泉休止中（温泉休止料26,400円/年）） |
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|---|---|---|---|
| その他費用 | 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費66,000円/年、分譲地施設費7,920円/年、水道基本使用料33,000円/年、集中浄化下水料39,600円/年、温泉休止料26,400円/年 | ||
| 水道 | 上水道: 私設、下水道: 集中浄化槽 | ||
| ガス・オール電化 | プロパンガス | ||
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成工事規制区域 | ||
| 法令上のその他制限 | 日影制限有（静岡県がけ条例） | ||
| 備考 | JR宇佐美駅より約5km。山を開発した大型分譲地（約1200区画）“宇佐美みのりの村”に在る昭和レトロ感がある中古戸建のご紹介です。分譲地管の理体制も整っており、程よい自然環境も魅力です。定住世帯も増えています。分譲地運営のJR宇佐美駅へのシャトルバス（料金不要・1日4便、木曜運休）便も運行しています。 | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 静岡県伊東市宇佐美1858-6 JR宇佐美駅前ビル1F | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伊東線 「宇佐美」駅から20m JR伊東線「宇佐美」駅降りてすぐ横のビル1階 | ||
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- 株式会社中央不動産 / 伊東線 「宇佐美」駅から5500m 分譲地運営のJR宇佐美駅への無料バス（1日4便）運行。
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