おすすめ 大竹市小方2丁目
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- 人気物件 大竹市 1位
- リフォーム
- 現地見学会開催中
価格
1,249万円
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間取り3LDK
- 土地面積231.04m2（登記）
- 建物面積100.32m2（登記）
- 築年月1971年5月（築53年）
情報掲載開始日：2023年9月30日
情報更新日：2024年4月27日
次回更新予定日：2024年5月10日
18,735円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム予定間取図】リフォーム予定の図面です。LDKは拡張し、20帖以上のスペースを取る予定です。
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- 外観写真
- 【外観】前面道路です。約4mの幅員がございますので、少し大きめのお車でも通行可能です。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】現状のリビングです。こちらは隣接した和室と繋げて拡張する予定です。
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- キッチン
- 【リフォーム前】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】リビングの別アングルです。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
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- 浴室
- 【リフォーム前】現状のお風呂は解体し、ハウステック製のユニットバスに新品交換する予定です。
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- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム前】洗面所です。クッションフロアは張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
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- 【リフォーム前】リビングに隣接した和室です。こちらはリフォームでLDKと繋げる予定です。
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- 【リフォーム前】1階和室の別アングルです。現状の押入は解体し、一部にクローゼットを新設する予定です。
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- 【リフォーム前】1階洋室です。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
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- 【リフォーム前】1階洋室の別アングルです。お庭側に掃出し窓がございますので、採光も取れますよ。
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- 【リフォーム前】縁側です。こちらはLDKと繋げる予定です。
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- 眺望
- 【眺望】現地の眺望です。高台に位置しているため、市街地を見下ろせますよ。
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- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
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- 【同仕様写真】ガスコンロ。ホーロートップ幅600mm。プッシュ式点火。全バーナー安全センサー搭載。消し忘れ消火機能付です。3口コンロなのではお料理もはかどりそうですね。
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- 【同仕様写真】タカギ製の水栓です。温水と冷水の切り替えだけでなく、浄水機能（カートリッジ）が内蔵されており、いつでも綺麗なお水をご利用いただけます。カートリッジの交換は必要です。
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- 【同仕様写真】リビングには、新品インターフォンのモニターを取付けます。 録画機能付きで、カラーで見やすいので、来訪者があっても安心ですね。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【リフォーム完了】新品のユニットバスは浴室暖房乾燥機付きです。入浴後に換気機能を使って湿気を乾燥させることで、カビやニオイの発生を抑えられます。
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- バルコニー
- 【リフォーム前】ベランダです。こちらはリフォームで防水塗装等を行う予定です。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム前】駐車場入口です。こちらはリフォームで、右側のブロックを2列撤去し、駐車の間口を拡張する予定です。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関は、リフォームで交換予定です。
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- 庭
- 【リフォーム前】お庭です。こちらはリフォームで、除草や庭木の伐採を行い、整地する予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- 【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 庭
- 【リフォーム前】既存の倉庫です。こちらはリフォームで解体更地にする予定です。空いたスペースは、お庭としても、駐車スペースとしてもお使い頂けます。
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その他
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- 現地から3200m 【最寄駅】JR大竹駅まで車約8分（約3200m）です。通勤、通学に便利ですね。
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- コンビニ
- 現地から950m 【コンビニ】セブンイレブン大竹インター店まで車で約3分（約950m）です。
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- 小学校
- 現地から1500m 【小学校】大竹市立小方小学校まで徒歩約20分（約1500m）です。
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- スーパー
- 現地から650m 【スーパー】ゆめタウン大竹まで車で約2分（約650m）です。食材の買い忘れなどがあっても、近くにスーパーがあると行き易いですね。
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今見ている物件
- 1,249万円
- カチタス広島店 / 山陽本線（JR西日本） 「大竹」駅 徒歩40分
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