おすすめ 太宰府市連歌屋1丁目
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- 人気物件 太宰府市 7位
- リフォーム
- 現地見学会開催中
価格
1,549万円
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間取り3LDK
- 土地面積155.64m2（登記）
- 建物面積86.94m2（登記）
- 築年月1976年1月（築49年）
情報掲載開始日：2023年10月28日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
23,235円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 耐震工事を行う上で触れない柱を有効に活用し、インターホンや給湯リモコンを設置。料理をしながらでも、来訪者の確認などすぐにできます。
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- 間取り図
- 【RF後間取り】全室洋室に変更、リビングを広げ、浴室も拡張しました。
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- 外観写真
- 【外観】リビング南西側の窓は既存の掃き出し窓を撤去し、中連の新品の窓を入れました。
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- 現況写真
- 【前面道路】舗装された前面道路は約4mです。
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- 区画図
- 【敷地配置図】現状1台の駐車場を2台停めれるように工事を行いました。
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室内写真
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- キッチン
- 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
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- キッチン
- 【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 浴室
- 【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
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- トイレ
- 【トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。
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- 洗面化粧台
- 【洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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- 居間・リビング
- 【リビング】南側に面したリビングは、壁を真壁から大壁にして、床・天井・壁クロスを張り、家族の集まる広いリビングになりました。
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- 居間・リビング
- 【リビング】リビング南のサッシのみ新品のものに入れ替えました。中連の窓なので、道路からの視線を気にしなくて良いですね。
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- 【1階洋室】1階洋室です。床・天井・壁クロスを張替えをいたしました。1階にお部屋があると何かと便利です。
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- 【2階洋室】2階6.5帖洋室です。和室を洋室に変更し、押入部分をクローゼットに致しました。枕棚とハンガーパイプ付です。
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- 【2階洋室】2階7.5帖の洋室です。和室を洋室に変更しました。
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- 「太宰府天満宮」まで約800M。徒歩10分で行くことができます。朝のお散歩にでもいかがでしょうか。
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- 新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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- 各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 新品交換済みのキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【2階洋室】2階6.5帖洋室の別角度です。真壁から大壁に変更し、クロスを張替えました。
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- 収納
- 【2階洋室】2階6.5帖洋室 のクローゼットです。扉は新品のW扉に交換しましたので開け閉めスムーズです。内部も、綺麗に張替えを行い、新たに、棚・ハンガーパイプも取り付けました。
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- 【2階洋室】2階7.5帖の洋室です。床は明るい色のフローリングに張り替えました。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
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設備
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- 駐車場
- 【駐車場】現状1台だった駐車場を拡張工事を行い、2台分停めれるようにしました。
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- 玄関
- 【玄関】玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
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- 玄関
- 【玄関】シューズボックスは新品交換致しました。たくさん収納できますね。壁クロスも張替えましたので、明るい玄関です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 玄関
- 【玄関】玄関扉は鍵を交換しました。。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。
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その他
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- 現地から750m 西鉄太宰府線「太宰府駅」まで約750M。通勤・通学に便利ですね。
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- コンビニ
- 現地から700m 「ローソン太宰府天満宮前店」まで約700M。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
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- 小学校
- 現地から300m 「太宰府小学校」まで約300M。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。
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- 中学校
- 現地から2100m 「太宰府中学校」まで約2100M。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
23,235円
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今見ている物件
- 1,549万円
- カチタス福岡東店 / 西鉄太宰府線 「太宰府」駅 徒歩10分
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