おすすめ 東置賜郡高畠町大字竹森
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- 人気物件 東置賜郡高畠町 2位
- リフォーム
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価格
1,449万円
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間取り4LDK
- 土地面積408.7m2（登記）
- 建物面積119.91m2（登記）
- 築年月1977年9月（築47年）
情報掲載開始日：2023年12月16日
情報更新日：2024年4月28日
次回更新予定日：2024年5月11日
21,735円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【完成予定間取り図】4LDKの間取り変更いたします。動線も考えて企画を立てたので家事もしやすくなります。
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- 外観写真
- 【現在リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします（冬期間中は塗装ができない為、弊社負担にてお引き渡し後に塗装工事をさせていただきます）
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- 外観写真
- 【現在リフォーム中】一部植栽を撤去するのでスッキリいたします。
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- 現況写真
- 【前面道路】接道は南東側幅員5m、南西側幅員6.5mの公道になっています。角地になっているので隣地との圧迫感もなく、冬期間中は町で除雪も入ります。
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室内写真
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- 【リフォーム前間取り図】現在は和室中心の間取りで、キッチン部分も独立しておりますが、今回のリフォームでリビングと洋室を造り出します。
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- 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。収納力のあるシステムキッチンです。
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- 居間・リビング
- 【現在リフォーム中】リビングは22帖に間取り変更いたします。対面式キッチンになるので小さなお子様を見ながらお料理やお片付けができますね。
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- 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。（仕様が変更になる場合もございます）
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- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【現在リフォーム中】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。洗面化粧台も新品交換するので清潔感溢れる空間に生まれ変わります。
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- 【現在リフォーム中】廊下も天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りを行います。照明器具や建具（扉）も交換するので明るく仕上がります。
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- 【現在リフォーム中】南側の和室6帖は7.5帖の洋室に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングになります。
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- 【現在リフォーム中】中央の8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。リビングと隣接しているのでこたつで鍋を囲んだりもできますね。
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- 居間・リビング
- 【現在リフォーム中】中央の和室6畳はリビングに間取り変更いたします。リビングは20帖になるので家族団欒の場として重宝しますね。
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- 【現在リフォーム中】現在の広縁部分は一部リビングに取り込みます。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング仕上げです。南向きで明るくなり、こちらからはお庭にも出られます。
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- 【現在リフォーム中】南東側8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え表替えをいたします。い草の香りを楽しみながらリラックスできる空間です。
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- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 【同仕様写真】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【同仕様写真】壁や天井を仕上げるクロスの写真です。室内は白を基調としたクロスにて仕上げます。
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設備
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- 駐車場
- 【現在リフォーム中】車庫付の住宅です。こちらは外壁屋根シャッターの塗装をし、内部は不燃材で覆います。2台駐車可能で物置としてもお使いいただけます。
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- 玄関
- 【現在リフォーム中】玄関扉は新品交換予定です。録画機能付きのテレビドアホンも設置するので見栄えだけでなく防犯面もよくなります。
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- 玄関
- 【現在リフォーム中】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。
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- 構造・工法・仕様
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
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- 構造・工法・仕様
- 【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合いたします。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 【オプション/同仕様写真】オプションでお引き渡しまでに床下に調湿材（ゼオライト）を敷くこともできます。詳細は担当者までお尋ねください
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真/断熱材】壁の開口部分で断熱材が不足していたり劣化している場合は断熱材を追加いたします。目の届きにくい部分にもこだわりを持ったリフォームをいたします。
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その他
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- 小学校
- 現地から300m 【周辺環境/小学校】高畠小学校まで300m（徒歩4分）6年間通学する小学校が徒歩圏内なのはうれしいですね。親御さんも安心の距離です。
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- 中学校
- 現地から2600m 【周辺環境/中学校】高畠中学校まで2600m（徒歩33分）
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- 役所
- 現地から2200m 【周辺環境/役場】高畠町役場まで2200m（徒歩28分）
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- スーパー
- 現地から2400m 【周辺環境/スーパー】ヨークベニマル高畠店様まで2400m（徒歩30分）
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
