おすすめ 福岡市早良区田隈3丁目
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間取り4LDK
- 土地面積279.03m2(登記)
- 建物面積100.6m2(登記)
- 築年月1980年6月(築44年)
45,735円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】
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- 間取り図
- 【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更予定。リビングを拡張し、全て洋室に変更して、水回りはすべて新品交換してますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。
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- 外観写真
- 【リフォーム前】外観は外壁・屋根・破風・軒も塗装し明るい住宅にします。おたのしみに。
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- 現況写真
- 【前面道路】住宅の南側幅員約4Mの私道の様子です。持ち分も1/5所有していますので、ご安心頂けます。
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- 区画図
- 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。私道は約4.0Mで持分1/5所有しています。敷地はゆったりと広いので花壇や家庭菜園も楽しめます。(ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります)
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】狭いダイニングキッチンと和室の壁を抜いて約20帖にLDKにリフォームしています。4/7撮影現在、壁・床を解体撤去して新たに床を貼っています。
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- キッチン
- 【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンを設置予定。収納はたっぷり入り便利な引出式。シンクの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすいですよ。浄水栓付き。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】キッチンと二間続きの和室の1室の間の壁をぬいて、約20帖のLDKにリフォームしています。家族でのんびりと過ごせる空間にしていきます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は拡張工事を行って、新品ハウステック製1坪タイプを設置予定です。広くなったお風呂ではゆったり足を伸ばして、1日の疲れを癒して下さい。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】シャワー付き洗面化粧台を設置予定。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
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- 【リフォーム中】1階リビング横の和室は、洋室へ変更中です。広縁との壁を抜いて、真壁から大壁にしてクロスを張ります。収納はクローゼットは新設して、出入口ドアも新品に交換予定です。
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- 【リフォーム中】東側の二間続きの和室は今から洋室へ変更中です。新たに壁を作って個室に変更して、真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張ります。クローゼットも新設予定です。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】4/7撮影。和室も現在、畳・床をはがして床を貼りました。壁は今から真壁から大壁に変更し洋室にリフォームしていきます。
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- バルコニー
- 【リフォーム前】2階東側の居室に面した南向きバルコニーの様子です。南向きで日当たりも良いので、お布団を干す回数が増えそうですね。
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- 【リフォーム中】4/7撮影。廊下の様子です。下地が終わり今から、床・天井・壁のクロス張替えしていきます。
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- 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
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- 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
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- 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム前】駐車スペースは縦列駐車にはなりますが、2台駐車できます。今から、駐車し易い様に整備していきます。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換中です。新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換。
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- 玄関
- 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールの床を張替えして、もちろん天井・壁クロスも張替え予定。正面には、新たに収納スペースを作っています。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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その他
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今見ている物件
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- カチタス福岡店 / 福岡市地下鉄七隈線 「野芥」駅 徒歩13分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。