おすすめ 富士宮市大岩
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価格
1,449万円
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間取り3LDK
- 土地面積224.44m2（登記）
- 建物面積81.5m2（登記）
- 築年月1980年10月（築44年）
情報掲載開始日：2023年12月19日
情報更新日：2024年4月27日
次回更新予定日：2024年5月10日
21,735円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム前間取図】リフォーム前間取図です。これからリフォーム工事に着手し、3月頃完成予定です。
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取図】リフォーム後の間取図です。キッチンの建具は撤去し、約13.5帖のLDKに間取り変更いたします。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中/リビング】ダイニングとリビングの間の建具は撤去し、約13.5帖の開放的なLDKへ間取り変更いたします。クロゼット収納付きなので、LDKをスッキリとさせることができそうです。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはトクラス製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中/リビング】これからクロスの張替、フロアタイルの重張、照明・建具交換を行い約13.5帖のLDKにリフォームいたします。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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- 【リフォーム中/1階和室】1階の和室は、襖・障子・クロスの張替、畳の表替、照明の交換を実施いたします。イグサの香りがどこか落ち着く和室の空間があると、気持ちも和みますね。
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- 【リフォーム中/階段】階段は、クッションフロアの重張、ノンスリップの設置、手摺のクリーニングを行います。やや勾配が急なのがネックですが、安全に昇り降りできるよう最大限の配慮を行います。
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- 【リフォーム中/2階和室】2階の和室はフロアタイル・クロスの張替、建具・照明の交換を行います。二面採光で日の光がたっぷり入る明るい空間です。
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- 【リフォーム中/2階洋室】2階の洋室はフロアタイル・クロスの張替、建具・照明の交換を行います。目の前が公園なので、一日を通して暖かそうな空間です。
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- バルコニー
- 【リフォーム中/バルコニー】床面の防水塗装を行います。南向きのワイドバルコニーは、洗濯物やお布団も乾かすことができるうれしいスペースです。
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設備
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関】玄関ドアはYKKAP製の新品のドアに交換いたします。玄関ドアが新しいと嬉しいですね。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関】玄関内部はシューズボックス・照明の交換、クロスの張替を行います。新品のシューズボックスは可動式なので、ブーツなどもスッキリとまとめることができそうです。
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- 庭
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 冷暖房・空調設備
- 【エアコン】リビングには富士通製、新品のエアコンを1台設置します。別途費用で各居室にエアコン設置、住宅ローンへの組み込みも可能です。詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
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- 冷暖房・空調設備
- 【浴室乾燥機】新品交換するユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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- 発電・温水設備
- 【同仕様写真】給湯器はエコジョーズ付きの新品に交換し、リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
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- 防犯設備
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビング4に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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その他
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- コンビニ
- 現地から1100m 【コンビニ】セブンイレブン富士富士見ヶ丘店まで約1100m（車で約3分）です。買い忘れや公共料金のお支払いにも便利ですね。
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- スーパー
- 現地から900m 【スーパー】エブリイビックデー富士宮店まで約900m（車で約3分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。
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- 小学校
- 現地から600m 【小学校】富士見小学校まで約600m（徒歩約8分）です。小学校が10分圏内だとお父様、お母様も安心ですね。
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- 中学校
- 現地から2400m 【中学校】富士根南中学校まで約2400m（徒歩30分）です。通学のおしゃべりの時間も楽しい思い出になりますね。
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今見ている物件
- 1,449万円
- カチタス富士店 / 身延線 「西富士宮」駅 徒歩29分
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