おすすめ 新潟市中央区京王1丁目
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間取り4LDK
- 土地面積165.43m2（登記）
- 建物面積102.87m2（登記）
- 築年月1990年2月（築35年）
41,235円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取り図（予定）】4LDKの間取りで、1階にはLDKのほかにもう1部屋あります。トイレが2つあるのもうれしいポイントですね。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】屋根付きの駐車スペースが1台分ございます。天候が悪い日でも濡れずにお家の中に入れます。
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- 現況写真
- お家の目の前の道路は幅員約6m。駐車が苦手な方でも楽々とめることができます
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室内写真
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- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】約16帖のLDKです。ダイニングテーブルやソファーを置いて家族団らんのスペースとしていかがでしょうか。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】LDK別角度です。和室の戸を開けて開放的なリビングにもできますね。
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- 【同仕様写真】浴室は ＆C5＆ 製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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- 【リフォーム中】1階和室です。畳の表替えを行う予定です。
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- 【リフォーム中】2階北西側の洋室6帖です。照明新品交換、クロス張替を行う予定です。
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- 【リフォーム中】2階南西側の洋室6帖です。照明新品交換、クロス張替を行う予定です。
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- 収納
- 【リフォーム中】2階廊下の収納です。掃除用具などを置いておけます。
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- 【リフォーム中】2階北東側のお部屋です。畳の表替えを行う予定です。
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- 収納
- 【リフォーム中】2階北西側の洋室の収納です。各部屋に収納があると助かりますね。
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- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
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- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【リフォーム中】階段にも窓があるので柔らかな日差しが差し込んできます。
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- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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設備
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールです。窓があるので明るい光が差し込んできます。
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- 駐車場
- 【リフォーム中】左側のお庭を解体して駐車1台分拡張する予定です。計2台駐車可能となる予定です。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関です。収納がありますので、靴をたくさん収納できます。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関別角度です。
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- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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その他
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- 小学校
- 現地から4000m 桜が丘小学校まで約650m（徒歩約8分）です。お子様の通学の負担も少ない距離ですね。
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- 中学校
- 現地から4600m 山潟中学校まで約1400m（徒歩約17分）です。お友達との会話を楽しみながらの通学もいい思い出の一つですね。
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- 現地から3900m 新潟駅まで約4000m（車で約16分）です。運動のために徒歩や自転車で駅まで行くこともいいですね。
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- ショッピングセンター
- 現地から30m 万代シティまで約4600m（車で約18分）です。色々なお店が集まっています。
41,235円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- カチタス新潟（東エリア）店 / 信越本線 「越後石山」駅 徒歩28分
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