おすすめ 福岡市城南区神松寺3丁目
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- 人気物件 福岡市城南区 5位
- リフォーム
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間取り3LDK
- 土地面積178.06m2（登記）
- 建物面積72.03m2（登記）
- 築年月1977年3月（築48年）
43,485円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】外観写真
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- 間取り図
- 【リフォーム後予定間取】5DKの間取りを3LDKに変更予定です。北側の狭いキッチンは、和室との壁を抜き広々LDKに仕上げ、浴室と洗面脱衣室も拡張予定です。
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- 外観写真
- 【リフォーム前】外観写真
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- 外観写真
- 公道から、私道への侵入口です。私道の持分もありますので安心頂けます。
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- 間取り図
- 【リフォーム前間取】現在の間取りは5DKです。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【同仕様写真】新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。色は写真と異なる場合があります。二間続きの和室とキッチンを繋いでLDKにリフォーム予定です。南向きの広々としたリビングになりますので家族団らんゆっくりとお過ごし頂けます。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。色は写真と異なる場合があります。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】キッチンと和室の壁を抜いて、キッチンは対面式に設置して、広々リビングに仕上げる予定です。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は拡張して、1坪タイプのユニットバスを新設予定。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。アクセントパネルは写真と異なる場合があります。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。
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- 【リフォーム前】広縁付きの和室は、新たに壁を設けて約8帖の洋室にリフォームします。
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- 【リフォーム前】2階和室は、2間とも洋室にリフォーム予定です。壁は真壁から大壁に変更してフローリングを貼っていきます。
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- 収納
- 【リフォーム前】和室の押入は、クローゼットに変更予定ですので、使い勝手が良くなりますよ。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム前】洗面脱衣室は、狭いので拡張予定です。床・天井・壁クロス張替えして綺麗に仕上げます。
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- 【リフォーム前】階段も綺麗塗装予定予定です。もちろん、天井・壁クロス張替えします。
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- 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
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- 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
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- 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- キッチン
- 【同仕様写真】3口あるコンロの同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ。火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単で吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
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設備
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- 駐車場
- 【駐車場】縦列駐車になりますが2台駐車出来ます。駐車スペースは、今から綺麗に除草致して駐車し易い様に整備予定です。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関ポーチタイルを張替えして、もちろん玄関ドアは新品に交換予定です。気持ち良くお客様もお迎えできますね。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関内ポーチタイルも綺麗に張替えます。もちろん下駄箱も交換予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 玄関
- 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
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その他
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- スーパー
- 現地から500m スーパー「マックス・バリュエクスプレス」片江店様まで徒歩7分（500M）です。食料品から日用品もそろってますよ。
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- 小学校
- 現地から700m 片江小学校まで、徒歩9分（700M）で1キロ圏内でお子様の通学には丁度いい距離ですよ。毎日歩くことで体力がつきますね。
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- 中学校
- 現地から800m 片江中学校まで徒歩10分（800M）です。1キロ圏内で中学生の通学距離としては丁度いいですよ。毎日歩くことで体力もつきますね。
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- 現地から1200m 福岡市営地下鉄七隈線「七隈」駅まで、1200M（徒歩15分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
43,485円
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- カチタス福岡店 / 福岡市地下鉄七隈線 「七隈」駅 徒歩15分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
