おすすめ 浜松市中央区西ケ崎町
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間取り3LDK
- 土地面積193m2（登記）
- 建物面積90.24m2（登記）
- 築年月1972年11月（築52年）
31,485円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム予定/間取図】LDKは南側の居室2室をつなげ、約25.5帖に拡張します。浴室および洗面室も拡張し、玄関にはシューズクロークやウォークインクローゼットを設けるなど、現代のニーズに合った間取に変更します。
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- 現況写真
- 【前面道路】前面道路は幅員約4.4mとなっております。車通りが少なく、落ち着いた環境で生活できます。
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- 区画図
- 【区画図】駐車スペースは建物北側に普通車1台があり、さらに軽自動車1台のスペースをつくります。南側には広いお庭があり、植栽の伐採と防草シートを敷く予定です。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前/リビング】リビングは隣接する2部屋をつなげ、約25.5帖の空間となる予定です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替、照明や建具の交換を行います。南に面しており、サンルーム付きの日当たり、風通しの良い空間です。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前/リビング（別角度）】リビングは隣接する2部屋をつなげ、約25.5帖の空間となる予定です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替、照明や建具の交換を行います。南に面しており、サンルーム付きの日当たり、風通しの良い空間です。
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- 浴室
- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前/リビング（別角度）】リビングは隣接する2部屋をつなげ、約25.5帖の空間となる予定です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替、照明や建具の交換を行います。南の掃き出しからお庭が見え、日当たり、風通しの良い空間です。
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- 【リフォーム前/2階9帖洋室】南西の洋室です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替、照明や建具の交換を行います。クローゼットを新設し、収納も備えたお部屋になりますので、主寝室におすすめです。
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- 【リフォーム前/2階4.5帖洋室】北西の洋室です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替、照明や建具の交換を行います。コンパクトなお部屋ですので、お子様のお部屋におすすめです。
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- 【リフォーム前/2階6帖洋室】東側の洋室です。床はフローリングへ張替え、壁・天井はクロスを張り、照明や建具の交換を行うことで洋室へ変更します。こちらのお部屋からはベランダへ出ることができます。
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- 【リフォーム前/2階広縁】床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替、照明の交換を行います。
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- バルコニー
- 【バルコニー】バルコニーはクリーニングを行う予定です。約2帖分の広さがあり、ご家族のお布団も効率よく干せそうですね。
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- 【リフォーム前/サンルーム】
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】新品に交換しましたキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
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- 【リフォーム前/1階廊下】床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張り、照明や建具の交換を行います。
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- 【リフォーム前/階段】踏板はフロアタイル重ね張り、壁・天井はクロス張り、照明の交換、手すりと滑り止めの設置を行います。安全にも配慮したリフォームを心掛けています。
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- 【リフォーム前/2階廊下】床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張り、照明や建具の交換を行います。
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設備
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- 駐車場
- 【駐車場】駐車場は現況1台分のスペースとなっておりますが、玄関部分を解体し、軽自動車1台分の駐車スペースをつくります。
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- 玄関
- 【リフォーム前/玄関外観】玄関扉、照明、モニターホンの交換を行います。家の顔である玄関が変わると印象もガラッと変わりますよ。
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- 玄関
- 【リフォーム前/玄関内観】こちらに軽自動車1台分の駐車スペースを作り、玄関は場所を移動します。シューズクロークつきで靴やアウトドア用品を置ける使いやすい玄関になりますよ。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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その他
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- 現地から800m 【駅】積志駅まで約800m。
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- 小学校
- 現地から900m 【小学校】中郡小学校まで約900m。
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- 中学校
- 現地から1000m 【中学校】中郡中学校まで約1km。
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- スーパー
- 現地から1300m 【スーパー】遠鉄ストア西ヶ崎店様まで約1.3km。
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- カチタス磐田店 / 遠州鉄道 「積志」駅 徒歩10分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
