おすすめ 岡谷市川岸中1丁目
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- リフォーム
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価格
1,449万円
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間取り3LDK＋S
- 土地面積225.16m2（登記）
- 建物面積95.99m2（登記）
- 築年月1974年11月（築51年）
情報掲載開始日：2024年7月3日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
21,735円
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外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取図】約18帖の広々したリビングは対面キッチン付き。6帖以上の洋室が3部屋ある使い勝手の良い間取へとリフォーム致しました。
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- 外観写真
- 【リフォーム中/外観】外壁、1F屋根等を塗装いたします。明るくきれいな見た目に生まれ変わります。
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- 外観写真
- 【現地前面道路の様子】前面道路から敷地への入り口写真です。敷地入り口の門柱を撤去し車の乗入れがしやすくなりました。
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- 区画図
- 【敷地図】縦列2～3台分駐車可能です。門柱を撤去し間口を広げ進入しやすくなりました。
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室内写真
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- キッチン
- 【リフォーム後/キッチン】キッチンはトクラス製に新品交換致しました。部屋の雰囲気に合わせてブラウンチェリー色を選択しました。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中/リビング】リビングは壁・天井クロス、床はフローリングにて仕上げていきます。パントリースペースもあり広々とした空間に生まれ変わります。
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- 浴室
- 【リフォーム後/浴室】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換し致しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【リフォーム後/トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換致しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム後/洗面台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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- 【リフォーム後/洋室（1）】ダイニングは洋室へと間取り変更を行いました。フローリング張替え、壁・天井はクロスにて仕上げました。
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- 【リフォーム後/洋室（2）】2階洋室（2）は和室から洋室へと間取り変更を行いました。ベランダとの行き来可能なお部屋です。
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- 【リフォーム後/洋室（3）】2階洋室（3）は和室から洋室へと間取り変更を行いました。フローリングの張替え、壁・天井クロスの張替えを行いました。
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- 【リフォーム後/パントリー】キッチン背後にはパントリースペースがございます。キッチン用品や食材などが収納できそうです。
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- 【リフォーム後/ベランダ】ベランダはデッキ材の防水塗装を行いました。南側の為洗濯物もよく乾きそうです。
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- 収納
- 【ベランダからの眺望】2階ベランダからの眺望です。四季折々の山々の姿が楽しめますね。
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- 【リフォーム後/1階廊下】廊下はフローリングの張替え、壁・天井クロスの張替えを行いました。居室以外もリフォームする為安心して暮らせますね。
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- 【リフォーム後/階段】階段はフローリングの重張り、手すりの新設を行いました。小さなお子様や高齢な方でも手すりがあると安心ですね。
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- 【リフォーム後/リビング】キッチンから撮影したリビングです。対面キッチンの為料理中でもお子様の様子が確認できますね。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム後/リビング】和室の続き間をリフォームによって約18帖のリビングへと間取り変更を行いました
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- 駐車場
- 【リフォーム後/駐車場】庭木・門柱の撤去を行い砕石にて仕上げました。
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- 玄関
- 【リフォーム後/玄関ポーチ】現在タイル張りされている箇所はジョリパッドにて仕上げました。玄関ドアは新品交換済です。
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- 玄関
- 【リフォーム後/玄関ホール】玄関内部には新しくクローゼットとシューズボックスを新設致しました。玄関回りに収納スペースがあるのは嬉しいですね。
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- 構造・工法・仕様
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
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- 構造・工法・仕様
- 【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 冷暖房・空調設備
- 【設備/浴室換気乾燥暖房機】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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- 防犯設備
- 【設備/ドアホン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【設備/火災報知器】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 現地から1m 【設備/スイッチパネル】スイッチパネルはワイドタイプに新品交換致しました。
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その他
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- 小学校
- 現地から700m 【周辺環境/小学校】川岸小学校まで約700m（徒歩9分）
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- 中学校
- 現地から700m 【周辺環境/中学校】西部中学校まで約700m（徒歩9分）
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- スーパー
- 現地から2900m 【周辺環境/スーパー】西友岡谷南店様まで約2.9km（車8分）
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- コンビニ
- 現地から1300m 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン岡谷川岸店様まで約1.3km（徒歩17分）
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- 現地から3000m 【周辺環境/駅】岡谷駅まで約3km（車8分）
21,735円
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今見ている物件
- 1,449万円
- カチタス諏訪店 / 中央本線（JR東日本） 「岡谷」駅 徒歩38分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
