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価格
2,099万円
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間取り3LDK
- 土地面積338m2（登記）
- 建物面積119.52m2（登記）
- 築年月1972年10月（築53年）
情報掲載開始日：2024年7月30日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
31,485円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取図】リフォーム後の間取図です。約23帖のLDKに、洗面脱衣所・ランドリースペースが印象的な物件です。耐震工事を行うため、一部柱が残ったり、サッシを壁に変更する場合があります。
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- 外観写真
- 【外観】外壁・屋根塗装、耐震工事を行います。見た目でも、耐震面でも住宅が生まれ変わります。
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- 現況写真
- 現地から1400m 【前面道路】前面道路は幅員約7.0mの広さがあります。運転が苦手な方でも安心して駐車ができそうですね。
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- 外観写真
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 区画図
- 【敷地図】敷地南西側に縦列・並列4台のお車が駐車可能です。南東側にはお庭があり、お庭いじりが楽しめます。
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室内写真
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- 【玄関ホール】1坪の広さのゆとりある玄関ホール。新品のシューズボックスを設置し、タイル張りに変わります。朝夕お出かけの時間が家族と被ってしまっても窮屈さを感じさせない広さです。
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- 【廊下】廊下はフローリング重張り・建具交換・クロス張替えをしてダウンライトを取り付けます。壁・床・天井と大きく変化するためビフォーアフターが楽しみになりますね。
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- 【LDK/リフォーム中】続き間の和室は広縁まで取り込んで1部屋のLDKに変わります。床はフローリング・壁はクロスで仕上げます。柱も一部残りますが飾り格子にしておしゃれな空間を演出します。
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- 【LDK/リフォーム中】アイランドキッチンの設置予定位置です。写真奥の収納・床の間部分が冷蔵庫や収納を置くスペースになります。
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- 【LDK/リフォーム中】書院造の和室は、リビングスペースに変わります。約23坪のLDK。広くゆったりと過ごせそうですね。
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- 【LDK/リフォーム中】広縁との境にある下がり壁は撤去します。南側の窓から太陽の光が直接ふりそそぐ明るい空間になりそうですね。
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- 【LDK/リフォーム中】広縁の東西にある収納は扉交換・内側をクロス巻きにして残す予定です。収納が少なくなりがちなLDKですが各所に既存の収納があるとありがたいですよね。
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- 【1階東側和室】1部屋は欲しいというお声も多い和室。畳は表替え・障子・襖は張替、壁はクロス仕上げにしてリフレッシュした状態で残します。
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- 【1階東側和室/別角度】1階にLDK以外のお部屋が1部屋あると、客間や将来の居室として、便利にお使いいただけます。畳のお部屋はお布団を敷くのにもピッタリなのでお泊り部屋にも良いですね。
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- 【1階東側広縁】和室には約4畳の広縁があります。机と椅子を置いて旅館風に使うのも良いですね。こちらもフローリング重張り・クロス仕上げでダウンライトを設置いたします。
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- 居間・リビング
- 【洗面所/リフォーム中】旧DKは洗面脱衣所とランドリースペースに間取り変更します。広いお家ならではの贅沢な空間の使い方です。家事動線も良く、ゆとりある空間に仕上がりそうですね。
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- 居間・リビング
- 【洗面所/リフォーム中】写真左側の収納を撤去し、カウンターを取り付けます。アイロン用・洗濯物を畳むスペースに、自由に使える空間です。
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- 洗面化粧台
- 【洗面所/リフォーム中】既存の洗面所は洗面化粧台を新品交換し、クッションフロア、壁紙も張替をします。お家に洗面所が2箇所あるため朝晩も待たずに使うことができますね。
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- 浴室
- 【浴室/リフォーム中】浴室は1坪サイズの新品のユニットバスに交換します。足を伸ばして入る事のできるお風呂は、一軒家の醍醐味でもありますよね。
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- トイレ
- 【トイレ】トイレは洗面所を挟んで2箇所に増設します。便器・換気扇を新品交換の上、壁紙とクッションフロアの張替もします。トイレ2箇所はファミリーには必須の仕様かもしれません。
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- 【階段】階段は手すり・ノンスリップを新設し、写真右側の部分は壁を立ち上げクロス仕上げにします。手すりがあるだけでも昇り降りがだいぶ楽になりそうですね。
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- 【2階西側和室】2階西側和室は、洋室に変更します。フローリング仕上げにし、クローゼットを新設する予定です。
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- 【2階西側和室/別角度】壁・天井はクロス仕上げ、照明も新品交換します。
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- 【2階東側洋室】2階東側の洋室はフローリング重張り・クローゼットと飾り棚新設、建具交換・クロス張替と照明新品交換を行います。
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- 【2階東側洋室/別角度】内装がガラッと変わるので、同じ洋室でもリフォーム前後で大きく印象や見た目が変わります。
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- 眺望
- 【眺望】2階東側洋室からの眺望です。天気の良い日には緑の映える鷹狩山等が眺望できます。
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- 現地から1100m 【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定です。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
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- 現地から750m 【同仕様写真】新品交換予定のハウステック製ユニットバスには電気式浴室暖房乾燥機を搭載。24時間換気で湿気をすみずみまで除去。結露やカビの発生を抑える他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。
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- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の三面鏡付き洗面化粧台に新品交換予定です。便利なシャワーヘッドに加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
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- 【同仕様写真】トイレは新品に交換予定です。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
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設備
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- 駐車場
- 【駐車場】駐車場拡張工事を行い駐車台数を1台から4台分まで拡張いたします。砂利敷の上転圧し駐車スペースを造成するため、雨の日でもぬかるむ心配が少ないですね。
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- 庭
- 【お庭】駐車場は拡張しますが、南東側にお庭を残します。綺麗に剪定された庭木や、和風庭園には欠かせないどっしりとした庭石が、生活に彩を加えてくれますね。
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- 玄関
- 【玄関】お家の第一印象を決める玄関。扉はは新品交換・ポーチはタイル張りにして印象を一新いたします。
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- 防犯設備
- 【同仕様写真】リビングの壁にはパナソニック製のカラーテレビドアホンモニターを新設します。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
