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間取り4LDK
- 土地面積253.53m2（登記）
- 建物面積124.05m2（登記）
- 築年月1981年7月（築44年）
29,985円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- ご契約された不動産会社が提供する他の特典・割引（例：仲介手数料割引）をご利用された場合など特典付与できないケースもありますため、あらかじめご自身が本特典対象となるか不動産会社にご確認ください。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取り図】約24帖の広々リビングを完備した4LDKに間取り変更いたします。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外観の別角度の様子です。外壁塗装、駐車場拡幅工事等行います。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外観別角度の様子です。南道路ですので日当たりも十分確保できますね。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】1階の3部屋をつなげて約24帖のリビングに間取り変更いたします。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】1階の和室はリビングに取り込み、広いリビングに生まれ変わります。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面台の鏡は三面鏡タイプで内部が収納棚になっています。収納の内部にコンセントがあるので電動歯ブラシや電気シェーバーなどは充電したまま収納することができます。
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- 【リフォーム中】1階南西側の洋室です。掃き出し窓があり、暖かい日が差し込んできそうですね。
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- 【リフォーム中】1階南西側の洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り等行います。クローゼットも新設予定です。
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- 【リフォーム中】1階北西側の和室は洋間変更を行います。子供部屋や収納スペースとしてご利用いただけます。
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- 【リフォーム中】1階北西側の和室は二面採光になっております。北側でも日当たりが十分確保できそうですね。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】リビングに取り込まれる予定の洋室です。横長に伸びたリビングスペースを作る予定ですので自由度の高い家具配置ができそうですね。
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- 【リフォーム中】1階南側の和室もリビングになる予定です。掃き出し窓がついているので明るいリビングになりそうですね。
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- 【リフォーム中】玄関内側の様子です。クロス張替えやフローリング重ね張り等行います。玄関回りが新しくなると気持ちがいいですね。
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- 【リフォーム中】階段は手すりと滑り止めを新設予定です。お子様や足の悪い方も安心してご利用いただけますね。
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- 【リフォーム中】2階7.5帖の洋室です。全室照明器具設置予定ですので初期費用が抑えられますね。
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- 【リフォーム中】2階7.5帖の洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り等行います。収納はクローゼットに交換予定です。
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- 【リフォーム中】2階6帖の和室は洋間変更を行います。こちらの部屋は3面採光ですので風通しがよさそうですね。
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- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 【リフォーム中】2階6帖和室の別角度の様子です。洋間変更を行いますのですっきりした印象に生まれ変わりそうですね。
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- 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
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- 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
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- 収納
- 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の様子です。駐車場を拡幅し、並列3台駐車が可能になります。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ドアは新品交換いたします。新生活を安心して送れそうですね。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内側の様子です。シューズボックスを新設しますので普段使いの靴はもちろん、沢山の靴を収納いただけます。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
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- 冷暖房・空調設備
- 【同仕様写真】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。
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その他
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- コンビニ
- 現地から450m 【周辺環境】セブンイレブン岡山賞田店様まで450m、徒歩6分です。
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- ドラッグストア
- 現地から1300m 【周辺環境】ドラッグセイムス岡山賞田店様まで約1300m（徒歩約13分）です。薬や日用品など幅広く取り扱ってくださるお店です。
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- 中学校
- 現地から950m 【周辺環境】高島中学校まで約950m（徒歩約13分）です。通学の距離がそこまでかかりませんので安心してお子さんを通わせられますね。
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- スーパー
- 現地から1100m 【周辺環境】天満屋ハピーズ国府市場店様まで約1100m（徒歩約15分）。日々のお買い物はここで決まりですね。
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
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