岡山市中区の新築・分譲マンション物件一覧

新発表

アルファスマート久米

価格未定

利便施設やグルメが充実したロードサイドに、全63邸レジデンス誕生　敷地内駐車場100％超確保/2台目駐車も可/1台目月額使用料0円～（予定）　南北2面接道で混雑を回避/日々の入出庫がストレスフリー

• 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2（他10筆）（地番）
• 「備前白石」バス停 徒歩3分（岡電バス）

• 入居時期

  2027年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  63戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

プレサンス ロジェ 岡山番町

3,680万円～6,280万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

岡山市立岡山中央小学校徒歩5分（現地より約340m）　南向き住戸※3中心の3LDK・4LDK　駐車場※4100％確保＆2台目抽選申込可能　駐車場月額使用料500円～ ※1. 岡山市北区番町アドレスにおける新築分譲マンション供給は、2000年3月竣工物件以来24年ぶりとなります。（新東通信調べ） ※3. 総戸数44戸に対して駐車場設置台数46台（屋外平面式福祉用1台含む）※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。2台目の駐車場につきましては数に限りがあり、抽選申込となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※4. JR山陽本線/山陽新幹線「岡山」駅:徒歩21分、自転車6分/現地より約1,680m ※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

• 岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番）
• 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩21分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  44戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

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• 資料をもらう 無料 500円
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NEW

ロイヤルガーデンタワー天神町

価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

JR山陽本線・山陽新幹線 JR岡山駅 徒歩12分（950m）　岡山電軌東山線 城下電停 徒歩2分（150m）　岡山2棟目のRGタワー 地上19階建・全70邸　最上階のプレミアム、限定2邸 専有面積142m²・163m²

• 岡山県岡山市北区天神町1-101、102、117、118（地番）
• 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩2分

• 入居時期

  2028年02月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  70戸（管理事務室を除く）

• 不動産会社

  株式会社和田コーポレーション

サーパス岡山南方グランオアシス

4,598万円～6,278万円

• 住戸配置図

JR「岡山」駅 徒歩17分（約1,340m）｜岡山中央小・中学校区｜全邸南向き・角住戸率50％｜全戸平置駐車場（2台目駐車可能）｜ZEH-M Oriented 省エネマンション ※JR「岡山」駅（約1,340m/徒歩17分）、市立岡山中央小学校（約830m/徒歩11分）、市立岡山中央中学校（約1,020m/徒歩13分）、岡山県総合グラウンド（約460m/徒歩6分）、岡山城（約2,030m/徒歩26分）

• 岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番）
• 「南方交番前」バス停 徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m）

• 入居時期

  2026年01月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  48戸

• 不動産会社

  株式会社穴吹工務店 岡山支店

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

物件価格はお手頃ではなく、感覚的には若干高いような気はしたが周辺マンションの相場も上がっており間取りを考慮すると妥当な価格と判断した。

30代男性/夫婦・カップル

2025年04月27日に投稿

購入者の声（レビュー） 36件をもっと見る

更新

Brillia（ブリリア） 岡山中山下

4,538万円～5,498万円

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 住戸配置図

「天満屋　岡山本店」前　総戸数194戸大規模マンションプロジェクト　歴史深く、現在は商業・医療・公共・文化が集積する「中山下」エリア　車寄せのあるエントランス、パーティールームやゲストルームなど日常に華やぎを添える共用空間。

• 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
• 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）

• 入居時期

  2026年03月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  194戸 （（一般分譲164戸、募集対象外住戸30戸）、他店舗1区画）

• 不動産会社

  東京建物株式会社

プレミスト岡山ザ・レジデンス

第1期～第7期　4,418万円～4,928万円

• 即入居可
• デザイナーズ物件
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 住戸配置図

建物内モデルルーム公開中　先着順申込受付中。JR「岡山」駅徒歩6分　全邸南向き　総戸数293戸の大規模レジデンスがJR「岡山」駅徒歩6分に誕生！モデルルーム家具付分譲　2LDK（70.80m²）　4,418万円 ※1 岡山駅西口 徒歩6分/約420m（サブエントランスより計測。メインエントランスからは徒歩7分/約500m）

• 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
• 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。））

• 不動産会社

  大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部

実際に購入された方の声を集めました

間取り

間取りが南向きであるため、日当たりがよくしかも、全室南向きであるため、どこの部屋もあまり変わりない物件だったから。

20代以下男性/ファミリー

2023年03月24日に投稿

購入者の声（レビュー） 92件をもっと見る

ポレスター岡山運動公園

5,099万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

運動公園（岡山県総合グラウンド）徒歩3分。JR「岡山」駅徒歩圏内。 敷地内平面駐車場110％確保。全130邸の大規模レジデンス。

• 岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）
• 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2026年01月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  130戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

プラウドタワー岡山

第4期　価格未定

• 免震構造
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• タワーマンション

JR「岡山」駅徒歩3分「住宅×商業×ホテル」複合再開発タワーレジデンス　地上31階・全422邸、40m²台からの多彩なルームプラン　全戸天井高2.6m以上、ディスポーザ・床暖房標準設置 ※新築分譲マンション（2003年以降販売）において総戸数422邸は岡山県で総戸数が最大になります。（2024年1月現在　株式会社MDI総研調べ）

• 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
• 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上31階 地下2階建

• 総戸数

  422戸

• 不動産会社

  野村不動産株式会社

更新

ポレスター野田屋町スクエア

第2期　3,799万円～6,199万円 / 【登録受付】　2,999万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

JR「岡山」駅徒歩圏。全邸南向き、1フロア3邸かつワイドスパン設計のレジデンス。

• 岡山県岡山市北区野田屋町二丁目9-112（地番）
• 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  41戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

ヴェルディ・ザ・タワー野田

3,688万円～4,848万円

• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

「ヴェルディ・ザ・タワー野田」分譲中　販売価格3,600万円台～　全戸南向き　Iタイプ完売！Hタイプ最終1邸！D・Gタイプ残りわずか！　全戸分平面式駐車場完備　シャッターゲート付ゾーンセキュリティ採用　マツモトキヨシ/ファミリーマート徒歩1分（約60m） ※2013年以降、岡山市北区大元小学校区内で販売された新築分譲マンションにおいて、総戸数が最大、階層が最高層です。（2024年6月現在、株式会社MDI総研調べ）

• 岡山県岡山市北区野田二丁目4-102、107（地番）
• 「野田東」バス停 徒歩6分（両備バス・岡電バス・下電バス）

• 入居時期

  2026年10月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上18階建

• 総戸数

  117戸

• 不動産会社

  株式会社信和不動産

アルファガーデン岡山城下

第2期1次　3,900万円～9,200万円 / 【先着順】　3,820万円～9,040万円

• 駅徒歩5分以内

桃太郎大通り沿い＜天神町アドレス＞の全145邸ビッグレジデンス 1LDK（53.94m²）3,820万円～ 2LDK（58.25m²）4,280万円～ 3LDK（74.23m²）5,800万円～ 岡山電気軌道「城下」電停徒歩1分（約60m）　南向き中心（113戸/145戸中）の間取り/ZEH-M Oriented取得予定

• 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
• 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分

• 入居時期

  2028年01月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建

• 総戸数

  145戸（事業協力者分譲3戸・地権者住戸22戸含む/管理事務室、集会室、テナント、オフィス、防災倉庫除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

アルファステイツ大元中央公園

3,780万円～5,980万円

岡山のベッドタウン大元・野田エリア/都市の躍動を間近に享受する全52邸レジデンス　ハローズ西古松モール（約690m）徒歩9分/岡山市立大元小学校（約310m）徒歩4分　敷地内平面駐車場111％確保。月額使用料1台目0円～/ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用

• 岡山県岡山市北区野田三丁目7番104（地番）
• 「大元上町」バス停 徒歩8分（岡電バス）

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

ビ・ウェル一宮

2,480万円～3,970万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

一宮エリア初※1の分譲マンション、新登場。まるで、自由設計。「リアルオーダーメイド」採用 マンションならではの機能性と安心感。注文住宅のようなプランの自由度をミックスした和建設ならではのオーダーメイドシステム。市街中心部とスムーズに結ばれる高アクセス 岡山駅4km圏・吉備スマートIC3.4km　快適なカーライフをサポート 敷地内全戸分以上の駐車場完備 ※1.2025年2月現在（MDI総研調べ）

• 岡山県岡山市北区一宮字道掛129番1（地番）
• 「一宮東」バス停 徒歩1分（約50m、中鉄バス）

• 入居時期

  2026年07月末予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  48戸

• 不動産会社

  和建設株式会社　岡山支店

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

3,088万円～3,358万円 / 3,108万円～3,368万円

• 即入居可
• 免震構造
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

マルナカ福富店 徒歩4分（約310m）/ディスカウントドラッグコスモス福富店 徒歩7分（約510m）　全102戸のツインスタイル｜全戸平面式駐車場2台付 駐車場使用料0円～※1　全戸玄関前に大型トランクルーム（プライベートトランク）完備｜全戸奥行最大約2.1m※ワイドバルコニー ※1:詳しくは係員にお尋ねください。※壁芯寸法です。

• 岡山県岡山市南区福富西二丁目303-9（地番）
• 「福田公会堂前」バス停 徒歩3分（岡電バス）

• 入居時期

  即入居可（※諸手続完了後）（ウエスト、イースト））

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建（ウエスト、イースト）

• 総戸数

  102戸（58戸（ウエスト）、44戸（イースト））

• 不動産会社

  株式会社信和不動産