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価格
1,899万円
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間取り4LDK
- 土地面積239.68m2（登記）
- 建物面積107.82m2（登記）
- 築年月1970年8月（築55年）
情報掲載開始日：2024年9月14日
情報更新日：2024年9月27日
次回更新予定日：2024年10月10日
28,485円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- リフォーム後の間取図です。生活しやすい4LDKの平家住宅です。水回りはすべて新品交換いたします。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外観写真です。外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張工事を行います。車庫解体、ブロック塀一部解体も行いますので、スッキリとした見た目に生まれ変わります。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】別角度から見た外観です。前面道路は約6mあるので、駐車が苦手な方でもラクラクです。
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室内写真
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】間取り変更で16.5帖のLDKを作ります。対面キッチンになります。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75cm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
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- 【リフォーム中】6帖の洋室になります。収納は1間のクローゼットを設置します。
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- 【リフォーム中】和室を6.5帖の洋室に変更します。
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- 【リフォーム中】間取り変更で6帖の洋室になります。クローゼット設置します。
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- 【リフォーム中】6帖の和室は畳表替えをして障子、襖を張り替えします。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】車庫解体、ブロック塀一部解体を行い、並列3台駐車可能になります。土間コンクリート仕上げになります。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関には風除室がついています。雨や雪の多い新潟では重宝します。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関です。玄関扉の交換を行います。モニター付きのインターホンも新設いたしますので、防犯面も安心です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
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- 防犯設備
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 冷暖房・空調設備
- 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
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その他
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- 現地から1600m 【周辺施設】新発田駅まで約1600m（徒歩約20分）です。車で約7分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
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- 小学校
- 現地から550m 【小学校】御免町小学校まで約550m（徒歩約7分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
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- 中学校
- 現地から450m 【中学校】第一中学校まで約450m（徒歩約6分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
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- ショッピングセンター
- 現地から1200m 【周辺施設】イオンモール新発田店様まで約1200m（徒歩約15分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
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- 役所
- 現地から1200m 【周辺施設】新発田市役所まで約1200m（徒歩約15分）です。年度毎の申請時などで足をお運びいただくことが多いのではないのでしょうか。
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- 病院
- 現地から1900m 【周辺施設】新発田病院まで約1900m（徒歩約24分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
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