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- リフォーム
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価格
1,399万円
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間取り3LDK
- 土地面積216.45m2（登記）
- 建物面積96.76m2（登記）
- 築年月1984年9月（築41年）
情報掲載開始日：2024年10月2日
情報更新日：2024年12月15日
次回更新予定日：2024年12月28日
20,985円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取図】リフォーム予定の間取図です。※家具家電は配置イメージです。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外壁は塗装を行います。雨戸や軒天なども塗装し明るい見た目に仕上げていきます。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】既存のカーポートは撤去し駐車をより容易にできるようします。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】下屋は以前塗装がなされていました。チョーキングもせずきれいな状態です。
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- 区画図
- 【区画図】車は図のように駐車可能になります。
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室内写真
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは部屋の雰囲気に合わせて木目の落ち着いた色を選択しました。幅約240cmあり料理の困りごとを解消してくれます。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】ダイニングは他の部屋を取込み約20.1帖のリビングを作ります。対面キッチンでお子様の様子を見ながら料理ができますね。
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- 浴室
- 【同仕様写真】既存浴室は解体し新品のユニットバスを新設します。※窓形状等現況と異なる箇所あります。
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- トイレ
- 【同仕様写真】既存のトイレは撤去し新品のトイレを新設します。シャワートイレ機能付きです。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】既存の洗面化粧台を撤去し新品の洗面化粧台を新設します。幅75cmの大口ボウルで使い勝手良好です。
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- 【リフォーム中】玄関正面の和室はリビングに取り込みます。フローリング仕上げで明るい雰囲気にリフォームします。
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- 【リフォーム中】1階和室は2部屋ともリビングに取り込みます。床の間を解体しテレビスペースに作り変えます。
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- 【リフォーム中】1階洋室はフローリング上張り、壁天井はクロスで仕上げます。居室として使えるよう工事しています。
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- 【リフォーム中】2階和室は入り口を新設し独立した洋室へとリフォームします。フローリング、クロス仕上げです。
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- 【リフォーム中】2階洋室はフローリング上張り、クロス張替を行います。建具も新品交換するので、清潔感のある部屋に作り変えます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
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- 【リフォーム中】廊下はフローリング上張り、壁天井はクロスで仕上げます。
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- 【リフォーム中】階段は手すり交換、壁天井はクロスで仕上げます。きれいに使用されており、状態良好です。
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- 【リフォーム中】2階和室は洋室に変更します。
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- 【リフォーム中】2階洋室は新品フローリングで仕上げます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】既存カーポート撤去、外壁塗装を行います。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関下屋の柱を交換します。木部部分も塗装しきれいな見栄えに仕上げます。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールは広々としており、来客時にも困りません。フローリング上張り、壁天井はクロスで仕上げます。
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- 庭
- 【リフォーム中】庭は除草後砕石を敷きます。南向きで明るいため使い方色々ですね。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
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- 【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
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- 【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
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- 【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。
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- 【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。エアコン用コンセントも各居室に設置します。
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- 【同仕様写真】テレビ線も各部屋に設置します。
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その他
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- 中学校
- 現地から1300m 香我美中学校1.3km（徒歩17分、自転車6分）。車では主要道路を、自転車では農道を使って通学できます。
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- 小学校
- 現地から1200m 香我美小学校1.2km（徒歩16分）。 小学校へのメインの道を通るので、友達と一緒に登校できますよ。
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- コンビニ
- 現地から550m ローソン香南香我美町店様550m（徒歩7分）。お散歩がてらで通える距離にコンビニがあるのは嬉しいですね。
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- 役所
- 現地から4800m 香南市役所まで4.8km（車8分）。
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- カチタス高知店 / 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 「香我美」駅 徒歩48分
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ご注意
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