おすすめ 広島市佐伯区観音台1丁目
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間取り4LDK＋S
- 土地面積207.83m2（登記）
- 建物面積123.92m2（登記）
- 築年月1985年3月（築40年）
37,485円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム完成予定図】パントリーやウォークインクローゼットを新設します。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】庭木は撤去し、すっきりとした印象の外観に変化する予定です。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】14.5帖のリビングになります。各お部屋への段差もなくし、快適な空間に仕上げます。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
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- キッチン
- 【リフォーム中】【同仕様写真】キッチンは対面式のものを設置します。お子様の様子を見ながら料理ができて安心です。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくいものとなっています。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】リビング北側です。ソファーやテレビ、テーブル等を置くとぐっと生活感のある空間に生まれ変わりそうですね。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
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- 浴室
- 【リフォーム中】ハウステック製ユニットバスに新品交換します。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、お洗濯を干すにも良いですね。
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- トイレ
- 【リフォーム中】【同仕様写真】TOTO製の便器・便座に新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】洗濯機用の水洗は緊急止水弁付きのものに新品交換します。水漏れの心配もなく安心ですね。
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- 【リフォーム中】一階和室は洋室に変更します。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げます。
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- 【リフォーム中】二階北側4.5帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明器具も新品交換します。大収納のウォークインクローゼット付きなので大切なお洋服やコートをシワにならず仕舞っていただけます。
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- 【リフォーム中】二階東側の約6帖洋室です。2面射光の明るいお部屋で快適に生活いただけます。押入は新品のクローゼットに交換します。子供部屋としていかがでしょうか。
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- 収納
- 【リフォーム中】二階納戸はウォークインクローゼットに変更します。枕棚とパイプも新設するので大事なお洋服も収納できますね。
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- 【リフォーム中】二階和室は6帖の洋室に変更します。井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明器具も新品交換します。南側なので日当たりもよく、明るいお部屋で快適に生活いただけます。
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- 【同仕様写真】タカギ製の水栓です。温水と冷水の切り替えだけでなく、浄水機能（カートリッジ）が内蔵されており、いつでも綺麗なお水をご利用いただけます。カートリッジの交換は必要です。
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- 【同仕様写真】ガスコンロ。ホーロートップ幅600mm。プッシュ式点火。全バーナー安全センサー搭載。消し忘れ消火機能付です。3口コンロなのではお料理もはかどりそうですね。グリル付きなので、たまにお魚を焼くのも良いですね。グリル横には、引出しもあり調味料入れにも便利です。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】【同仕様写真】パナソニック製洗面化粧台を新設します。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】洗濯スペース
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- 【同仕様写真】浴室乾燥暖房機付きです。雨の日でもお洗濯物を溜め込まずに済むのは、ありがたいですね。
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- 収納
- 【リフォーム中】東側6帖洋室のクローゼットを新設します。大切なお洋服はもちろん、ちょっとした小物の収納にも便利です。天井・壁はクロスを、床はフローリングを張替えます。
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- 収納
- 【リフォーム中】2階6帖洋室の収納です。収納があることでお部屋をゆったり使うことができますね。
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- 【リフォーム中】一階廊下です。ダウンライトを新設し、天井・壁はクロスを、床はフローリングを張替えます。
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- 【リフォーム中】階段は塗装して手すりも設置するので、小さいお子さんでも安全に上り下りできて安心です。
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- 【リフォーム中】広縁は洋室に変更します。
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- キッチンのあったお部屋はパントリーに変更します。コンセントを増設するため、家電もたくさん置いていただけます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の拡張を行い、並列2台可能になります。奥にも停めることで計3台の駐車可能です。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関は新品交換します。新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関は新品交換します。天井・壁はクロスを、床はタイルを張替えます。
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- 庭
- 【リフォーム中】お庭は庭木を伐採します。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、安茂里、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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その他
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- 小学校
- 現地から400m 五日市観音西小学校（400m、徒歩5分）
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- 中学校
- 現地から650m 五日市観音中学校（650m、徒歩9分）
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- スーパー
- 現地から2400m ザ・ビッグ五日市店（2400m、車6分）
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- コンビニ
- 現地から1800m ファミリーマート五日市城山南店（1800m、車5分）
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- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
37,485円
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