大田区上池台5丁目
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間取り3LDK
- 土地面積234.66m2(登記)
- 建物面積293.91m2(登記)
- 築年月2005年12月(築20年)
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物件概要
価格 |
1億9,800万円
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所在地 |
東京都大田区上池台5丁目
[地図を確認]
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交通 |
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間取り | 3LDK | ||
専有面積 | - | ||
土地面積 | 234.66m2(登記) | ||
建物面積 | 293.91m2(登記) | ||
建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:80%/容積率:240% | ||
築年月 | 2005年12月(築20年) | ||
接道 | 一方(南東 公道 幅員4.0m 接面12.5m) | ||
私道負担 | 私道負担なし | ||
建物階 | 地上3階建 | ||
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引き渡し可能時期 | 相談 | ||
用途地域 | 近隣商業地域 (近隣商業地域) | ||
構造・工法 | 鉄骨 | ||
土地権利形態 | 所有権のみ | ||
駐車場・車庫 | 有 |
おすすめポイント
浜戸新也
大成有楽不動産販売 大森センター
■旭化成ホームズ施工の賃貸併用住宅
■2005年12月築の鉄骨造3階建て
■自宅(3LDK)+賃貸(1K×6戸)
■全室南東向きの為、陽当り・通風良好です!
■駐車スペース2台分あります
■上池上バス停留所が徒歩1分にありバスの利用も便利です!
上池上循環(内回り)(外回り):馬込駅、大森駅にアクセスできます
■現在の利回り(サブリースの賃料):2.29%
・サブリース賃料:4,536,000円/年額 (378,000円/月額)
■自宅も併せて賃貸に出した場合の想定利回り:3.82%
・自宅+駐車場の想定賃料:3,024,000/年額 (252,000円/月額)
※サブリース解除はサブリース会社との協議となります。
※想定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で、公租公課、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。
物件の特徴
設備 | トイレ2か所、TVモニタ付インターホン | ||
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特徴 | 南道路、平坦地、浴室乾燥機あり | ||
キッチン | 対面キッチン | ||
立地 | 小学校まで1km以内 |
その他の物件概要
水道 | 上水道: 公営、下水道: 本下水 | ||
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ガス・オール電化 | 都市ガス | ||
国土法 | 不要 | ||
法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
法令上のその他制限 | 日影制限有 | ||
備考 | ※間取り:3LDK+1K×6 ※賃貸併用住宅 ※土地面積234.66m2に道路提供部分 約5.8m2含む |
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
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この物件を取り扱う不動産会社
住所 | 東京都品川区南大井6丁目28-12 ヒューリック大森ビル 6F | ||
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交通 | 京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分 | ||
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。