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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 法界院駅/津山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 法界院駅/津山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築20年/地上2階建て
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メゾンフェスタ浜
アパート- 宇野バス バス停:岡山中央警察署前 停歩5分 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築32年/地上3階建て
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イースト207
マンション- 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 高島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築29年/地上3階建て
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メゾン ド クレア
アパート- 高島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分 東岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩29分 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 高島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩27分 東岡山駅/赤穂線 徒歩28分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築29年/地上2階建て
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Fortuna A棟
アパート- 岡電バス バス停:平井小学校入口 停歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線(JR西日本)
- 岡山県岡山市中区平井006
- 築8年/地上3階建て
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- 岡電バス バス停:平井小学校入口 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 岡山/山陽本線(JR西日本) 車15分
- 岡山県岡山市中区平井006
- 築8年/地上3階建て
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- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arpeggio 西棟
アパート- 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
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シャンテ後楽園
アパート- 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
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- 西川原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 高島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩31分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築30年/地上3階建て
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ラックハイツ国富A
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 西川原駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築32年/地上2階建て
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ドミール平井II D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス18分/バス停:四軒屋 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区平井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 両備バス バス停:四軒屋 停歩4分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区平井003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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