イニシア京都五条（設備、構造）
- 即入居可
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
49.53m²・59.11m²
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入居時期
即入居可
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・いよいよ最終2戸。南向き49m²超2LDK（Dタイプ）が4,998万円・実物体感（予約制）棟内モデルルーム2タイプ公開！家具付き分譲実施中！・ビッグターミナル「京都駅」へは、すぐ近く（徒歩1分）のバス停利用で、約10分の近さ。
【「イニシア京都五条」のおすすめポイント】
1 .京都の中心地「田の字」エリア×全邸南向き（京都の都心でわずか5％の物件）
2 .1駅1分のJR「京都」駅から自在に広がる暮らし（JR「京都」駅1.3km圏）
3 .5駅5路線利用可能な都心でありながら、陽光も開放感も享受する全邸南向きの11階建レジデンス
4 .暮らし方が広がる共用ラウンジや個室ブース
5 .トランジット監修のセンスあふれるモデルルーム
購入者の声（レビュー）9件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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食器洗い乾燥機
食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、節水が可能になります。＜参考写真＞
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浄水器一体型水栓
浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。＜参考写真＞
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レンジフード
レンジフードの存在感を抑えられるフラットスタイルのレンジフード。扉材で覆った一体感のあるデザインは、インテリアに自然に溶け込みます。※C・Dタイプ除く＜参考写真＞
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静音シンク
水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。＜参考写真＞
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ホーローキッチンパネル
タイルのような目地がないのでお手入れしやすく、汚れがつきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用しました。マグネットも使用できます。＜参考写真＞
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アルミトップ/Siセンサーコンロ
調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なアルミトップコンロを採用しています。＜参考写真＞
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包丁収納
シンク下スライド収納からすぐに取り出せる包丁差し。キッズロックが設定されており、お子様のいたずら防止に役立ちます。＜参考写真＞
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スパイスラック
調味料が確認しやすく、スムーズに出し入れができます。＜参考写真＞
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オフセット（偏心）洗面ボウル
洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。＜参考写真＞
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ドライヤー収納
鏡裏収納にパイプとS字フックを設置して、ドライヤーをスムーズに収納できるようにしました。＜参考写真＞
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シングルレバー水栓
水栓は、レバーを上げると水が出る仕様としました。これは、地震時などを想定し、レバーの上に物が落下することで水が出てしまうことがないように配慮した仕様です。＜参考写真＞
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台下のデッドスペースを生かし、ヘルスメーターを手軽に取り出して使える収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜参考写真＞
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モザイクタイル
洗面鏡下部には質感が美しいモザイクタイルを貼り込みました。水が跳ねても簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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調光調色付きライト
導光板技術と調光調色技術によって、トップライトのように降り注ぐ光が朝のさわやかな入浴から夜の落ち着いた入浴までフィットします。＜参考写真＞
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スライドバー
シャワーヘッドの高さを自由に調節できるよう便利なスライドバーを設けました。＜参考写真＞
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浴室手すり
入浴の際の転倒防止に配慮して、浴槽脇に手すりを設置。ご高齢の方や小さなお子さまも安心して入浴できます。＜参考写真＞
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全戸玄関ドア・窓（一部）防犯センサー付
各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。＜参考写真＞
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録画機能付きカラーTVモニターインターホン
エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。＜参考写真＞
共用（部分）
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ダブルセキュリティ
建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵6本のうち、2本ハンズフリーキー・2本非接触キーになります。＜概念図＞
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各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」
＜概念図＞
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防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ
エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。＜参考写真＞
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ハンズフリー・ラクセスキー
共用部のオートロック扉はハンズフリーシステムを採用。ラクセスキーを身につけ、一定程度近づくことで自動的にドアが解錠できます。※各認証範囲:宅配ボックス約2.0cm・自転車置場オートロック扉約2.0cm・エントランスオートロック扉約2.0m。※お引渡しする6本の住戸キーのうち2本がハンズフリーキー、2本が非接触キーとなります。＜参考写真＞
構造、工法
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対震枠の玄関ドア
地震時の避難口確保のため、対震設計の玄関ドア枠を採用。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠の間にスペースを確保し、ドアと枠が接触しないようにしています。＜概念図＞
問い合わせ先
「イニシア京都五条」現地販売センター
電話番号：0120-1248-51
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日※ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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イニシア京都五条
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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そもそも自分がどれだけのローンを組めるのか分かっていなかったが仮審査をしてもらって欲しいと思える物件に手が届くと分かった。