イニシア京都五条（物件概要）
- 即入居可
- 子育て充実
- 全戸南向き
-
専有面積
49.53m²・59.11m²
-
入居時期
即入居可
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・いよいよ最終2戸。南向き49m²超2LDK（Dタイプ）が4,998万円・実物体感（予約制）棟内モデルルーム2タイプ公開！家具付き分譲実施中！・ビッグターミナル「京都駅」へは、すぐ近く（徒歩1分）のバス停利用で、約10分の近さ。
【「イニシア京都五条」のおすすめポイント】
1 .京都の中心地「田の字」エリア×全邸南向き（京都の都心でわずか5％の物件）
2 .1駅1分のJR「京都」駅から自在に広がる暮らし（JR「京都」駅1.3km圏）
3 .5駅5路線利用可能な都心でありながら、陽光も開放感も享受する全邸南向きの11階建レジデンス
4 .暮らし方が広がる共用ラウンジや個室ブース
5 .トランジット監修のセンスあふれるモデルルーム
購入者の声（レビュー）9件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 4,998万円・6,298万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 49.53m²・59.11m² |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,900円・16,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,800円・6,900円 | 修繕積立基金（一括） | 495,300円・591,100円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 2.76m²・4.97m² ●取引条件有効期限 : 2024年11月22日 |
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全体概要
| 所在地 |
京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩7分 （2番出口まで） 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩14分 （5番出口まで） 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩15分 （2A出口まで） 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩16分 （5:30～24:00、26番出口まで） 山陰本線 「丹波口」駅 徒歩14分 京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩16分 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩18分 （3番出口まで） 「堀川五条」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間10分 東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 |
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| 総戸数 | 49戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 409.45m²（敷地面積は、建築確認対象面積を記載しており、分譲対象面積は隣地所有物越境部分0.1m²を合わせた409.55m²となります。） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年07月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-21042424号（2021年12月23日付）、第ERI-22016982号（2022年5月27日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 来客用駐車場1台（車いす使用者用）、サービス用駐車場1台 （使用料 : 無償） ●駐輪場 : 平置式36台、幼児用自転車置場（平置）4台、スライドラック式19台 300円～800円（月額） ●サイクルスペース : 7区画 1,500円（月額） ●ユーティリティスペース : 2個 300円～500円（月額） ※本物件は2023年7月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
株式会社コスモスイニシア 西日本支社
大阪府大阪市北区中崎西2-4-12梅田センタービル 国土交通大臣（13）第2361号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2022年10月13日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 全戸南向き、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、太陽光発電システム |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、対面型キッチン、シューズインクローゼット、宅配ボックスあり、フルフラットフロア、床暖房、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「イニシア京都五条」現地販売センター
電話番号：0120-1248-51
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日※ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 京福電気鉄道嵐山本線（8）
- 京阪本線（9）
- 東海道本線（JR西日本）（6）
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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イニシア京都五条
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そもそも自分がどれだけのローンを組めるのか分かっていなかったが仮審査をしてもらって欲しいと思える物件に手が届くと分かった。