ネベル四条堀川（物件概要）
- 5万円相当 成約でもらえる
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専有面積
第4期 39.11m²～54.78m²
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入居時期
2025年03月下旬予定
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予定販売価格 3,900万円台～ 月々6万円台～（頭金8万円・ボーナス払い併用）※詳しくは物件概要へ モデルルームオープン【ご予約制】お風呂でエステが味わえるマイクロバブル付 全邸「角住戸」「内廊下仕様」田の字エリア内、10年ぶりのコンパクトマンション
購入者の声（レビュー）48件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第4期 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 3,900万円台予定～5,900万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 39.11m²～54.78m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 14,900円～20,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,910円～5,480円 | 修繕積立基金（一括） | 391,100円～547,800円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 4.80m²～7.20m² ●管理組合設立準備金 : 14,900円～20,800円（一括） ※専有面積には一部TR面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
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全体概要
| 所在地 |
京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩9分 （出入口6） 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分 （出入口26） 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩6分 （出入口A2） 京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 39戸（内、非分譲住戸2戸、他、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 319.35m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月中旬予定 | 入居可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第KKK02300738号（2023年6月12日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 3台（非分譲用1台、サービス用1台、来客用1台） ●駐輪場 : 39台（スライドラック式1段） 200円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） ［お支払い例］ ・Aタイプ（1LDK・2階） ・予定販売価格/3,998万円 ・頭金/8万円 ・借入額/3,990万円（元利均等40年返済） ・月々返済額/69,620円（元金3,040万円） ・ボーナス返済額/130,656円※年2回（元金950万円） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/三井住友信託銀行 ・金利/0.480％（変動金利優遇後） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ・事務取扱手数料/借入金額の2.2％（税込） ・借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ・お借入期間1年以上40年以内 ・お借入額100万円以上1億円以内（10万円単位） ・融資資格/お借入時満18歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳以下の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2024年10月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] グランザ株式会社 京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234MJP烏丸ビル3階 京都府知事（2）第13686号 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年09月06日 | 次回更新予定日 | 2024年12月03日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、これから販売される物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | ペット可 |
| その他 | 複数路線利用可、宅配ボックスあり |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「タカラレーベン総合予約受付窓口」
電話番号：0120-930-545
営業時間 : 9:00～18:00
夜間予約受付窓口【受付時間/18:00～翌9:00】0120-900-902
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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